Großzügiges Baugrundstück in ländlicher Wohnlage. Positive Bauvoranfrage für die Erstellung von 2 freistehenden Einfamilienhäusern vorhanden!

Preis: € 69.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1346 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1346 m²

Objektbeschreibung

Die ebene Grundstücksfläche ist 1.346 m² groß.

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt in einem kleinen Teilbereich (siehe beiliegende Flurkarte rote Markierung) über ein Grundstück der Gemeinde Lindlar. Derzeitig wird mit der Gemeinde Lindlar eine Dienstbarkeit in Form eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes vereinbart.

An der Ostseite des Grundstückes ist in Form einer Dienstbarkeit ein Leitungsrecht für den Aggerverband eingetragen (siehe beiliegende Flurkarte blaue Markierung). In dieser Dienstbarkeit wurde dem Aggerverband das Recht eingetragen in einem Grundstücksstreifen eine Abwasserleitung zu verlegen und zu benutzen. Als sog. Schutzstreifen wurden von der Leitungsmitte jeweils 4 m rechts und links von der Leitung vereinbart. Innerhab dieses Schutzstreifens dürfen keine Gebäude o. ä. errichtet werden. Gerne können Sie die entsprechende Dienstbarkeit auf Wunsch einsehen.

Das Grundstück liegt im Bereich der Ortslagensatzung "Hartegasse" und kann laut Gemeinde Lindlar nach § 34 Baugesetzbuch (wie die umliegende Bebauung) bebaut werden.

Des Weiteren liegt dem Verkäufer eine positive Bauvoranfrage zur Erstellung von 2 freistehenden Einfamilienhäusern jeweils 10 m x 10m in I geschossiger Bauweise mit ausgebauten Satteldächern und Gauben sowie jeweils einer direkt am Objekt angrenzenden Garage vor (siehe beiliegende Planskizze Anlage zum Vorbescheid).

Den Bauvorbescheid können Sie auf Wunsch gerne einsehen.

Wie empfehlen das jegliche Bebauungsplanungen im Vorfeld mit dem Bauamt der Gemeinde Lindlar abgestimmt wird.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in ländlicher Lage von Lindlar Hartegasse. Das Zentrum von Lindlar ist nur einige Fahrminunten vom Grundstück entfernt. In Lindlar sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Des Weiteren bietet Lindlar alle Schulformen. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln-Olpe ist in einigen Kilometern zu erreichen.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück ruhen keine Baulasten.

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Allgemeiner Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass im Zusammenhang mit der neuen Energiesparverordnung entsprechende Maßnahmen erforderlich werden können.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen