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Großzügiges BAUGRUNDSTÜCK nahe Bindlach in Top-Lage!
Preis: € 180.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
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Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2400 m²
Objektbeschreibung
Großzügiges, sonniges Baugrundstück am Bindlacher Berg in Top-Lage mit herrlichem Fernblick ins Grüne. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2400 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA). Zulässig ist die Bebauung mit einem modernen Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach. Richtung Süden existiert ein leichtes Gefälle, sodass man das Kellergeschoss als volles Wohngeschoss mit Ausrichtung zur Sonne planen kann - auch eine (teil-)gewerbliche Nutzung wäre denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
- voll erschlossen
- Gas
Lage
Das Grundstück befindet sich am Bindlacher Berg. Bindlach selbst ist eine Gemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern und liegt unmittelbar nördlich der Stadt Bayreuth. Der Ortsteil Bindlacher Berg entstand als Wohn- und Gewerbequartier durch Umwandlung eines U.S.-Kasernengeländes ab 1998. Seitdem hat sich das Viertel vor allem wegen der kinderfreundlichen Atmosphäre bei zahlreichen Familien als Wunschwohnort etabliert und wird durch den infrastrukturellen Ausbau weiter aufgewertet. Teilgrundschule und Kindergarten sind in der Schneebergstraße (direkt in Laufnähe), die Hauptschule ist in Bindlach (Schulbusverkehr). Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Hauptort Bindlach (ca. 2 km entfernt) oder in Bayreuth. Eine Verkaufsstelle für Backwaren befindet sich am Kindergarten (Entfernung ca. 50 m), weiterhin stehen ein Bowlingcenter und eine Kleingastronomie zur Verfügung. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar am Ortsbeginn. Zum Spazierengehen oder Biken ist die natürliche Lage des Bindlacher Bergs ebenfalls ideal geeignet. Für Kinder bieten die umliegenden Wiesen viel Freiheit und Raum zum Spielen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
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