Großzügiges Einfamilienhaus in gehobener Ausstattung in der Nähe von Maisach

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 226.96 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 792 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226.96 m²

Grundstück: ca. 792 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, im Großteil in mediterranem Stil aus dem Baujahr 2005, befindet sich insgesamt in gehobenem Wohnsegment. Das Haus sowie das gesamte Anwesen sind als sehr gepflegt und fast neuwertig zu bezeichnen. Hier wurde sehr viel Wert auf Details in Form der Materialauswahl bis hin zur Farbgebung der einzelnen geschmackvoll gestalteten Zimmer gelegt. Das Wohn-/Esszimmer mit ca. 60 m² Fläche ist offen gestaltet. Ein Kachelofen lädt hier zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die moderne, in hellem Ton gehaltene Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma "Miele", die im Gesamtkaufpreis inklusive ist. Die massiv gemauerte Treppe bringt Sie ins Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern sowie einem schönen Bad mit freistehender Wanne und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 140 m², dessen Kellerräume ebenso wie das gesamte Haus mit einer Bodenheizung ausgestattet sind.
Das gesamte Grundstück von ca. 800 m² ist schön eingewachsen, wobei ein sehr aufwändig gestalteter Steingarten mit Springbrunnen vor der Terrasse den Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Eine Doppelgarage ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige, helle EBK mit Miele Elektrogeräten
- modern gestalteter Kachelofen
- Fußbodenheizung im Gesamtobjekt
- hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss
- Parkettboden in den Zimmern im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Vorbereitung für Solarthermie vorhanden
- aufwendige Terrassengestaltung mit Steingarten und Brunnen
- geschmackvoll gestalteter Außen- und Innenbereich
- elektrische Markise mit Beleuchtung und Rollläden
- Doppelgarage
- hochwertige Baumaterialien
- Haus vor etwa 5 Jahren außen neu gestrichen
- S-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten erreichbar

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Maisach. Die Gemeinde liegt ca. 24 km nordwestlich vom Zentrum Münchens und ca. 5 km nördlich von Fürstenfeldbruck entfernt. Sie besteht aus den 5 Ortsteilen und beherbergt derzeit ca. 13.000 Einwohner. Sie haben hier durch die nahe S-Bahn-Station und die Anschlüsse an die Autobahn A 8 (München-Stuttgart), die Bundesstraßen B 2 und B 471 sowie die Bahnstrecke München-Augsburg eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstrecke (Nannhofen-Flughafen/München) der Linie S 3 verbindet die drei auf Maisacher Gebiet liegenden Bahnhöfe und Haltepunkte in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit München. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist in rund 10 Auto- bzw. Bus-Minuten zu erreichen. Im Ortsteil Gernlinden gibt es zwei Badeseen als Naherholungseinrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in Maisach und Gernlinden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen