Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rottweil (Kreis)
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 745 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 266.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie lieben Ruhe und Natur, möchten aber auch Stadt nah mit Ihrer Familie wohnen? Dann bietet Ihnen dieses ruhig gelegene und freistehende 1-Familienhaus in Sulz den idealen Ort zum Durchatmen, Naturgenießen und Erholen. Hierzu trägt der große Garten sowie der Blick zum Neckartal bei. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder, viel Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon.
Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad und separatem WC bietet sich idealerweise für weitere Familienmitglieder an, denn hier können sie ganz individuell ihr eigenes Reich gestalten.
Im Gartengeschoss sind mehrere Keller- und Abstellräume sowie ein Gewölbekeller. Von hier gelangt man in den großzügigen Garten mit überdachtem Freisitz. Eine Garage im Haus ergänzt die Attraktivität des Hauses. Beheizt wird das Haus mit einem Kachelofen und einer Elektroheizung.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Schillerhöhe und die Innenstadt ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Sulz vorbei führt und die Autobahn A 81 in ca. 4-5 Minuten zu erreichen ist.
Sulz am Neckar ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die romantischen Flusstäler, der Schwarzwald und die nahegelegene Schwäbische Alb prägen den Charakter der Landschaft. Sulz a. N. ist ein ideales Urlaubsgebiet, auch für Radfahrer und Wanderer, mit preisgünstigen Quartieren und einer Fülle von Möglichkeiten, den Urlaub individuell zu gestalten.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 266,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1936
Heizungsart: Ofenheizung
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.:17.018,00 €
Eigenmittel: 17.018,00 €
Kredit: 169.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 1,80%
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,20%
monatl. Rate: 563,33 €
Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert: 1966