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Großzügiges, exclusives, geplantes Einfamilienhaus im toskanischen Villenstil in Wertingen

Preis: 454.300,00

Region: Wertingen, Bayern

Anzeige vom: 17 April, 3:19

ID: K48bZ8R1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 454.300,00

Wohnfläche: ca. 155.35 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 495 m²

Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 454.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.35 m²

Grundstück: ca. 495 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzständerbauweise auf einem sonnigen Grundstück in Wertingen erstellt. Der Baubeginn erfolgt nach Notartermin, die Fertigstellung ist ca. 5 Monate später geplant.

Das geplante Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie zur offenen Küche. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technik- bzw. Waschraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Ein Keller ist nicht geplant, bei Interesse kann er allerdings gegen Aufpreis erstellt werden.

Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell verändert werden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Das Einfamilienhaus wird hochwertig ausgestattet z.B. mit 3-fach-verglasten weißen Kunststofffenstern und Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch -, hochwertigen Laminatböden, Fußbodenheizung sowie einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Ausstattung kann bei Bedarf individuell verändert werden.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgargage.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gern die Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen.

Lage

Wertingen liegt nordwestlich von Augsburg im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Augsburg ist ca. 28 km, Donauwörth ca. 22 km und Dillingen ca. 14 km entfernt. Wertingen ist ein überregionales Schulzentrum. Dort gibt es Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Montessorischule sowie eine Musikschule und Berufsschulen. Wertingen verfügt über einen Bahnhof und sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten können vor Ort gedeckt werden. Wertingen hat eine gute Zuganbindung und eine direkte Anbindung an die B2 mit guter Erreichbarkeit von Augsburg, München, Ingolstadt, Nürnberg und Ulm.

Sonstige Angaben

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit 16 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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