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Großzügiges Gewerbegrundstück in Hangelsberg 1

Preis: 741,39
Region: Grünheide, Brandenburg
Anzeige vom: 9 Juni, 2:10
Aufrufe: 0
ID: B6vVGPe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 741,39

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 741,39    

Warmmiete: € 816,39

   

Kaution: € 1.870,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 127.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Miete wird das auf einem 700 m² großen Grundstück, unmittelbar an der Landesstraße L38 gelegenes umzäuntes Gewerbeobjekt bestehend aus
- dem unterkellerten Hauptgebäude mit zwei Etagen,
- einer Garage mit Aufenthaltsraum und Lagerraum,
- einer befestigten Freifläche von ca. 495 m² mit zwei Zufahrten
in Hangelsberg ab sofort angeboten.

Das Bürogebäude umfasst mit
EG: Büro und Teeküche (30,7 m²), Flur und WC mit Dusche,
OG: ein Raum (15 m²) und ein Balkon (4.65 m²)
Keller: zwei Räume (gesamt 40,55 m²)
Das Nebengebäude besteht aus Garage/Lager (55,10 m²), beheizter Aufenthaltsraum (30,55 m²) und WC (6,0 m²).
Die nutzbare befestigte Freifläche umfasst 495,3 m².

Lage

Hangelsberg, ein Ortsteil der Gemeinde Grünheide mit ca. 1.700 Einwohnern liegt auf halber Strecke zwischen Erkner und Fürstenwalde in einer von Wald und dem Flußlauf der Spree geprägten Landschaft.
Die Entfernung nach Fürstenwalde beträgt ca. 12 km, zum Berliner Stadtzentrum sind es ca. 45 km. Die nächsten Autobahnanschlussstellen (A10 bzw. A12) sind ca. 8 km bzw. 12 km entfernt.
Mit dem Regionalexpress (RE1) erreicht man vom Hangelsberg aus den Berliner Alexanderplatz in etwa 36 Minuten.

Sonstige Angaben

Eine grundlegene Sanierung erfolgte 2012/2013, einschließlich der Erneuerung aller Hausanschlüse. Das Gebäude und die weiteren Räumlichkeiten sind renoviert und sofort nutzbar.
Für Gartenwasser kann die ehemalige Hauswasseranlage (Brunnen) genutzt werden.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, im Nebengebäude ist eine E-Heizung installiert. Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bürofläche: 48,00 m², Bundesland: Brandenburg

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