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Großzügiges Gewerbegrundstück mit Büro, Werkstatt und Lager - Teilbar! 1

Preis: 259.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 2:53
Aufrufe: 0
ID: l13RJwE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 259.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 130 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 259.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1936 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 186.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 186.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das optimal ausgenutzte Objekt befindet sich auf einem länglich zugeschnittenen Grundstück und teilt sich in Büro-, Lagerflächen und Werkstatt auf. Die derzeitige Nutzung ist auf einen handwerklichen Betrieb ausgelegt.

Im vorderen Gebäudetrakt befindet sich der kaufmännische Bereich mit Empfang, 5 Büroräumen, einer kleinen Teeküche, 2 Abstellräumen und dem Sanitärbereich, der in Damen- und Herrentoilette aufgeteilt ist.

Die weiteren Gebäudeteile werden zurzeit als Lager- und Werkstattflächen genutzt, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Größe individuell auf den jeweiligen Betriebszweck angepasst werden können.

Das Objekt zeichnet sich durch die flexible Gestaltung der Büro- und Lagerflächen aus. Auch Eine Aufteilung in drei eigenständige Gewerbeeinheiten ist denkbar.

Im hinteren Grundstücksbereich ist genügend Platz für die Aufstellung von Containern vorhanden. 2 Garagen, 2 Kundenparkplätze sowie weitere Stellplätze für PKW sind vorhanden.

Die Immobilie ist bis zum Jahresende vermietet. Eine Elbstnutzung ist ab dem 01.01.2017 möglich.

Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt liegt zentral im Nordwesten Hannovers im Gewerbegebiet Leinhausen. Die günstige Anbindung an den Westschnellweg verspricht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt Hannovers, der angrenzenden Stadtteile und an die Region.

Die Autobahnauffahrten Hannover-Herrenhausen und Langenhagen sind in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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