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Großzügiges Gewerbeobjekt in Düsseldorf
Preis: € 13.495.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 13.495.000,00
Käuferprovision: 202425,00 zzgl. MwSt.Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 7146 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 194.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße im zentralen Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Parallel zur Straße befindet sich das zweigeschossige Gewerbeobjekt mit einem rückwärtig gelegenen Parkplatzsbereich an der westlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt besteht aus einer Industriehalle mit Büroanteil. Das komplette Grundstück ist mit einer Tor- und Zaunanlage umfriedet.
Ausstattungsbeschreibung
++ Industriegebäude mit Büroteil (früher Produktionsanlage)
+ Rohbau:
+ ca. 3.258,72 m² Industriefläche
+ ca. 1.258,79 m² Bürfläche
+ ca. 712,68 m² sonstige Fläche
+ Zweckbestimmung: Datencenter und Datenlagerung
+ Außenwände - Stahlbetonskelettkonstruktion, Ziegelmauerwerk (24-36 cm stark)
+ Innenwände - leichte Trennwände, Ständerwerk/Rigips, Ziegelmauerwerk (24 cm stark)
+ Decken - Stahlbetonfertigteildecken
+ Dach - Flachdach/Trapezblech, Betondach, Kiespressdach, Dachbegrünung (2001 aufwendig saniert)
+ Technische Gebäudeausstattung (Auszug):
+ Elektrohausanschluss einschließlich Telefon- und Kabelanschlüssen
+ Starkstromanlage mit Trafostation
+ Gaszentralheizung
+ Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsfolie
+ feuerhemmende und feuerbeständige Türen
+ 1.500 kg Lastenaufzug
+ Lüftungsanlage
+ Alarmanlage
+ Sprinkler-, Notstrom-, Brandmelde- und Löschanlagen
Lage
Düsseldorf liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Die Stadt gehört zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf besitzt mehrere Rheinhäfen. Sein Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.
Das Objekt besticht durch seine gute Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof "Düsseldorf" ist ca. 1 km entfernt. Unweit der Industriehalle befindet siche eine Bushaltestelle sowie ein U-Bahnhof. Der Autobahnanschluss "Düsseldorf-Westen" liegt ca. 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
War Ihr gewünschtes Gewerbeobjekt nicht dabei???
Dann rufen Sie uns unter der Hotline 03722-403700 an.
Wir helfen Ihnen gern weiter!
Stichworte:
Nutzfläche: 5230,19 m², Bürofläche: 1258,79 m², Lagerfläche: 3258,72 m²