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Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Beilngries
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 577 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 243.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Wfl. ca. 110,86 m², Grundstücksfläche ca. 577 m², Baujahr ca. 1900 in ruhiger Lage mit Garage und Holzschuppen.
Das Haus befindet sich in dem Ort Beilngries.
Die umgebende Bebauung ist ein Bestandswohnbaugebiet.
Das Objekt ist sowohl für Bauträger, als auch für handwerklich Begabte gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Großzügiger Koch-/Essbereich, ca. 10,30 m² mit Fensterfläche nach Westen und vollwertiger Küche, erreichbar über den Wohnbereich, ca. 13,72 m² mit doppelflügeligem Fenster nach Westen.
Über den Flur ca. 7,25 m² ist das Gäste-WC ca. 1,49 m² mit Ostfenster zugänglich.
Speisekammer ca. 4,62 m² mit Fenster nach Osten.
Hauseingangsbereich ca. 7,17 m² mit Fenster nach Osten und Zugang zum Heizraum ca. 12,41 m² mit Fenster nach Osten.
Über den Heizraum ist der Kellerraum ca. 8,05 m² über eine Betontreppe erreichbar.
Obergeschoß:
Schlafzimmer, ca. 15,34 m² mit Fenster nach Osten.
Kinderzimmer 1, ca. 12,49 m², mit Westfenster.
Kinderzimmer 2, ca. 11,62 m², mit Ostenfenster.
Büroraum, ca. 9,18 m², mit Fenster nach Westen.
Über den Flur ca. 6,36 m² sind sämtliche Räume des
Obergeschosses erreichbar, wie der überdachte Balkonbereich ca. 22,62 m².
Austattung:
Heizkörper in jedem Wohnraum, Ölheizung aus dem Jahr 1980, Fenster auf der Ostseite aus Kunststoff, zweifach Isolierverglast, restliche Fenster aus Holz.
Balkonbereich überdacht mit einer Holzkunstruktion
Lage
Beilngries ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Eichstätt, mit ca.8900 Einwohner und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt liegt am Südrand in der Altmühl-Jura-Region.Die Altmühl fließt am Südrand und der Main-Donau-Kanal verläuft nördlich der Stadt.
Das Grundstück ist vom Altstadtkern ca. 2 Kilometer entfernt.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von 1-2 km vor.
Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten.
In der Stadt ist eine Grundschule vorhanden.Als alternativ Schulen gibt es eine Förderschule,eine Mittelschule,die Altmühl-Realschule und das Gymnasium von Beilngries.Für die Erwachsenenbildung gibt es eine Volkshochschule.
In Beilngries gibt es einen Flugplatz und am Main-Donau-Kanal einen Yachthafen.
Beilngries ist die nördlichste Gemeinde des Regierungsbezirks
Oberbayern.Ihre Gemarkung grenzt an die Landkreise Roth im Regierungs-
bezirk Mittelfranken und Neumarkt im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Ortsteile der Stadt Beilngries sind: Amtmannsdorf,Arnbuch,Aschbuch, Biberbach, Eglofsdorf, Größelthalmühle, Grampersdorf, Hirschberg, Irfersdorf, Kaldorf, Kevenhüll, Kirchbuch, Kottingwörth, Leising, Litterzhofen, Neuzell, Oberndorf, Paulushofen, Wiesehofen und
Wolsbuch.
Die Stadt Beilngries hat viel zu bieten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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