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Großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Haus im Crimmitschauer Viertel
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 490 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: k.A.keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 490 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1878
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 293.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ca. 490 m² große, voll erschlossene Eckgrundstück ist längs der Straße mit einem Reihenendhaus und zwei derzeit fremdvermieteten Garagen bebaut. Eine weitere Garage ist über die Einfahrt der Querstraße zu erreichen. Diese Garage wurde durch einen Dritten errichtet, die Fläche ist entsprechend verpachtet. Hinter dem Haus befindet sich der vergleichsweise große, ideal nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Wiese und Sitzecke.
In dem von der Straße und der Gartenseite aus zugänglichem Erdgeschoss des Wohnhauses existieren der Hausflur, ein ehemals zum Wohnen genutzter Raum, ca. 19 m² groß, und das alte Kontorzimmer mit ca. 18 m². Im Obergeschoss stehen Ihnen Flur, Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer mit zusammen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde ein unbeheiztes Zimmer zum Schlafen genutzt, sonst sind Flur und Abstellkammern vorhanden.
An dem ca. 1878 errichteten, sanierungsbedürftigen Reihenendhaus wurden nach 1990 Ölöfen sowie das Bad eingebaut, ab 2008 der Großteil der Fenster erneuert und Fassadenarbeiten ausgeführt. Im Jahr 2008 erfolgten auf dem Grundstück Abrissarbeiten von ehemals gewerblich genutzten Gebäuden. Es besteht Sanierungsbedarf, u. a. Dacheindeckung, Wärmedämmung, insbesondere im Dachgeschoss, Heizung, Elektroinstallation, Fußböden und Türen. Je nach gewünschter Nutzung sind die Erdgeschossräume zu modernisieren.
Ausstattungsbeschreibung
- Reihenendhaus, Baujahr ca. 1878, zum geringen Teil unterkellert
- es besteht Sanierungsbedarf, u. a. Dacheindeckung, Erdgeschossausbau je nach Nutzung,
Wärmedämmung, Heizung, Elektrik, Fußböden, Türen
- Erdgeschoss: Flur, ehemaliges Wohnzimmer, Kontor
- Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer
- Dachgeschoss: Flur, unbeheiztes Schlafzimmer und Abstellkammern
- Wohnfläche EG/OG einschl. Flure ca. 105 m²
- voll erschlossenes Grundstück, ca. 490 m² groß, mit Garten und Garagen
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Crimmitschauer Viertel in der Nähe des Wettiner Platzes. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen und das Europäische Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Meerane liegt im Nordwesten des Zwickauer Landkreises und hat ca. 15.000 Einwohner. Zur Stadt gehören die Ortsteile Meerane-Stadt, Crotenlaide, Dittrich, Seiferitz und Waldsachsen. Angrenzende Gemeinden sind z. B. Glauchau, Crimmitschau und Remse. Bis zur B 93 ist es von der Stadt aus
ca. 8 min in westlicher Richtung, zur B 175 sind es ca. 15 min in Richtung Osten. Die A 4 ist in
ca. 10 min zu erreichen. Zentral gelegen befindet sich der Bahnhof von Meerane. In den letzten
Jahren entwickelte sich Meerane zu einem modernen, leistungsstarken Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Automobil-zulieferer, Maschinenbau-Unternehmen, Hersteller von Solartechnik, aber auch viele bodenständige Handwerksbetriebe wissen diesen Standort zu schätzen. Das Wirtschaftszentrum Meerane-Südwest bietet optimale Bedingungen für Industrie, Handel und Gewerbe, da es verkehrsgünstig direkt an der A 4 und B 93 gelegen ist. In Meerane können Kinder jeden Alters und jeder Begabung betreut, gefördert und ausgebildet werden.
Sonstige Angaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen