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Großzügiges Haus (Barrierefrei) in Naturlage, zentral und ruhig gelegen!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 223 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1982 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 223 m²
Grundstück: ca. 1982 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses interessante und bestens gepflegte Anwesen liegt in einem ländlichen Umfeld zwischen Bad Bentheim und Nordhorn.
Es handelt sich um ein großes Einfamilienhaus, eingeschossiger Bauweise mit roten Klinkern auf einem 1982 qm großem Eigentumsgrundstück.
Eine große überdachte Außenterrasse lädt im Sommer zum Verweilen und Relaxen ein. Dieses Haus kann ohne große Umbauten auch als Zweifamilienhaus oder auch Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoß ist komplett barrierefrei und kann aufgrund der großen Türen auch mit dem Rollstuhl genutzt werden.
Neben einer Garage sind weitere Stellplätze vorhanden, so daß auch eine Familie mit mehreren Fahrzeugen hier ein ideales Domezil findet.
Das Haus wurde ursprünglich 1963 gebaut, aber 2000 umfassend erweitert und modernisiert.
So ist zu der Zeit ein neues Dach mit entsprechender Dämmung aufgesetzt worden. Neue,weiße Kunstofffenster sind im gesamten Gebäude eingebaut worden und die Gasheizung ist erneuert worden.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein barrierefreier Wohnbereich mit Blick auf den vorderen Garten. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine moderne Küche mit Platz für einen Eßbereich.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und enthält alle gängigen Elektrogeräte und bietet Platz zum ausgiebigen Kochen.
Direkt an der Küche befindet sich ein gut ausgestatteter HWR-Raum mit Platz für Froster, Waschmaschine, Trockner etc.. Interessant ist auch die hier gelegene Wäscherutsche, die die zu waschenden Bekleidungstücke direkt vom im 1. Stock gelegenen Bad in den HWR-Raum transportiert.
Weiterhin sind auch das große Gäste-WC, sowie 2 Schlafzimmer im EG untergebracht.
Im Obergeschoß liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche.
Die Fußböden sind je nach Bedarf gefliest, mit warmen Kork oder Teppichboden ausgelegt.
Lage
Diese tolle Haus liegt zwischen Nordhorn und Bad Bentheim.
Nach Nordhorn sind es ca. 7 km, nach Bad Bentheim ca 11 km.
Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Nordhorn vorhanden.
Eine Grundschule mit sehr gutem Ruf liegt ganz in der Nähe, in Brandlecht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle gängigen Discounter, finden Sie in der Umgebung. Busse fahren halbstündlich. Die Kinder können mit einem Busshuttel-Service abgeholt und zur Schule gebracht werden. Gleichzeitig haben Sie eine schnelle Anbindung an die A 31, so daß sowohl das Ruhrgebiet, Rheinland oder Nordsee schnell zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Vor allem wohnen Sie hier ruhig in einer schönen Umgebung.
Sonstige Angaben
SAT TV
DSL fähig.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert