Großzügiges "Haus im Haus" in sehr begehrter Wohnlage!

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 114.07 m²

Zimmer: 5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 114.07 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In grüner und bevorzugter Gegend befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung, die durch den eigenen Eingang und ihre Großzügigkeit eher als "Haus im Haus" zu bezeichnen wäre. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 114,07 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ausreichend Platz für eine Familie. Der praktische und moderne Schnitt der Wohnung weiß zu überzeugen: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Zimmer welches z.B. als Büro genutzt werden könnte und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Master-Badezimmer. Ohne großen Aufwand könnte die Wohnung aber auch umfunktioniert werden und man könnte die zwei Kinderzimmer sowie Küche und Büro miteinander verbinden. Nicht nur die Wohnung, sondern auch das Haus an sich wurden über die Jahre gut in Schuss gehalten, so wurde beispielsweise erst im Jahre 2014 die Fassade erneuert.

Im Haus besteht des Weiteren für die Bewohner die Möglichkeit einen Gemeinschaftsraum für Feste oder auch als Gästewohnung anzumieten. Ein Büro, ebenfalls im Wohnhaus, kann evtl. nach Absprache ebenfalls angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

+ Terrasse im Erdgeschoss

+ Balkon und Loggia im Obergeschoss

+ Eigener Zugang zur Wohnung

+ Kellerraum

+ Fernwärme

+ TG-Stellplatz

Lage

Eine Stadt der Epochen, in der Geschichte an jeder Ecke auf einen wartet, und prall gefüllt mit kunterbuntem Leben so ist Freiburg im Breisgau. Südöstlich des Oberrheingrabens und westlich des Schwarzwaldes ist die südlichste Großstadt Deutschlands nahe der französischen und Schweizer Grenze gelegen. Musik, Kunst und Kultur werden hier großgeschrieben. Überall findet man beeindruckende Gebäude, historische Plätze, Museen oder Musikveranstaltungen. Als Institution gilt auch das sonntägliche Getümmel auf dem Münsterplatz aufgrund des Bauern- und Händlermarktes. Die Freiburger Universität zieht zahlreiche junge Menschen an, die für allerlei Trubel in der Stadt sorgen. Ruhe Suchende nutzen gern den Schlossberg am Rande der Altstadt oder die ausladenden Berg- und Waldflächen außerhalb. Die Verkehrsmagistralen RheinSaôneRhôneMittelmeer und RheinGotthardItalien, sowie die Landesgrenzen nahe Freiburg, verschaffen der Stadt eine verkehrsgeografisch günstige Lage.

Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Wohnlage in Freiburg. Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Tierpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles ist zu Fuß erreichbar. Eine direkte Straßenbahn-Anbindung in die Altstadt ist ebenfalls vorhanden. Besser geht es nicht!

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen