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Großzügiges Haus in Aussichtslage in Heilbronn 1
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 578 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 578 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aufteilung
EG:offener Wohn-Essbereich, separate Küche, drei zusätzliche Zimmer, Gäste-WC, Bad, überdachte Terrasse Größe ca.117m²
OG:offene Küche Wohn-Esszimmer, 2 zusätzliche Zimmer, Bad, Abstellkammer, großer Südbalkon, Loggia Größe ca.92m²
KG:Teilunterkellert, Garage, 2 Kellerräume, 2 Technikräume
Das Haus kann als Einfamilienhaus sowie als Generationenhaus genutzt werden.
Es kann auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Alternativ könnte man mit wenig Aufwand unten wohnen und das OG vermieten.
Das EG ist in einem sehr guten renoviertem/sanierten Zustand,
Durch eine große Schiebetür kommt man bequem auf die Terrasse.
Diese ist nach Süd/West ausgerichtet und bietet eine sehr große Privatsphäre.
Das OG wurde bisher als Büro genutzt, hier kann man je nach Bedarf und Wunsch sich noch verwirklichen. Es besticht durch die große Fensterfront durch die Sie auch auf den großen überdachten Balkon kommen. Hier haben sie einen wunderbaren Blick auf die Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung
Garage, 2 Abstellplätze
Gas-Brennwertheizung
Heizkörper im EG und OG
zusätzlich Fußbodenerwärmung im EG im Wohn-Essbereich, Küche und Bad
Kaminofen im EG
Split-Klimagerät im OG
Bodenbeläge Marmor, Fliesen, Laminat
2-Scheiben Kunststoff-Isolierfenster
Massivbauweise Beton und Poroton-Ziegel
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Lage
Im Stadtteil Klingenberg in Feldrandlage.
Nächste Stadtbushaltestelle ist 100m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Modernisierungen:
2005 Gas-Brennwert-Therme neu eingebaut
2010 Bad im EG saniert
2010 Küche im EG komplett erneuert
2011 Kaminofen im Wohn-Essbereich im EG eingebaut
Makler bitte nur wenn Sie für Kunden suchen!
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen