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Bezugsfrei! Großzügiges Haus in Südhanglage mit Panoramablick in Weiden/Obpf. 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 1621 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. Mwst., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1621 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Haus mit viel Platz und großem Garten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise mit 36,5cm starken Außenwänden errichtet und ist voll unterkellert. Zugang über eine Außentreppe zum Untergeschoss.
Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer mit ebenerdigem Zugang zur vorgelagerten Terrasse sowie eine geräumige Küche, Duschbad und separatem WC.
Von der Diele aus im UG erreichen Sie das OG über eine großzügige massive Treppe. Das OG besteht aus einem hellen Wohn-/Essbereich, 4 Zimmern, einem Bad mit Wanne sowie einem separaten WC. Zugang zum Südbalkon vom Wohnbereich sowie einem der Schlafzimmer.
Auf der rückwärtigen Hausseite befindet sich eine großzügige Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Die gesamte Fläche über dem OG dient als Speicherraum. Der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind 2 Garagen sowie ein Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Die im Haus installierte Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Eingangsbereich, Dielen und Innentreppe mit Travertinbelag. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkettboden, die Schlafräume im OG mit Laminatböden, im UG mit Teppichböden ausgestattet.
Lage
Ruhige Wohnlage im Süden der kreisfreien Stadt Weiden in der Oberpfalz. Die Südhanglage gewährt einen schönen Ausblick auf die Gemeinden Schirmitz und Pirk.
Zum nächsten Kindergarten sind es nur wenige Meter zu Fuß. Grund- und Hauptschule sowie viele weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien und Fachhochschule sind gut erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 50 Meter.
Zum Bäcker und zum Metzger sind es ebenfalls nur wenige Meter. Vor Ort finden Sie alle namhaften Handelsketten wie z.B. Aldi, Edeka, Kaufland usw.
Die Autobahnauffahrt Weiden-Süd zur A 93 mit Anschluss in Richtung Regensburg bzw. Hof erreichen Sie in ca. 3 Minuten.
Den Bahnhof in der Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, wofür keine Haftung übernommen wird.