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Großzügiges Haus in Südwestausrichtung mit Reserven 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 2400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Haus mit 2 Wohnungen und Ausbaureserven
Das Haus hat eine Gaszentralheizung, zwei Garagen, Pkw-Stellplätze, Doppelcarport und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Das Haus ist teilunterkellert und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Renovierungen in 1950, 1977, 1990 und Sanierungen 2012 (Volumen ca. 50.000,00 €)
Gartenhaus, überdachter Freisitz, überdachte Terrasse
Auf einer Teilfläche kann lt. Verkäufer entsprechend dem Baurecht noch ein Haus errichtet
Das Haus hat eine Gasheizung Bj. 2002, die 2012 überholt wurde und 2 Kaminöfen und 1 Kochherd.
Das Haus wird bei Verkauf freigestellt.
Das Haus ist an die Ver- und Entsorgung angeschlossen und hat zusätzlich einen eigen Brunnen (kein Trinkwasser).
Weiterhin vorhanden: Teilkeller mit 2 Räumen, 3 Bäder, 2 Garagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Doppelcarport, Gartenhaus, Abstellraum neben den Garagen, SAT.
Energieverbrauchsausweis vom 23.07.16, gültig bis 23.07.2026
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169,6 kWh/(m².a)
Baujahr Gebäude: 1930
Ausstattungsbeschreibung
Treppenhaus zum Keller und zu den Wohnungen
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Balkon
Teil-Keller
Lage
Ortszentrum, Versorgung in der Nähe
Gute Anbindung nach Osnabrück, Ibbenbüren oder Lingen
Fußläufige Entfernung zum Kindergarten und zur Grundschule
Gute Infrastruktur durch die BAB A 30 nach Holland und die A 31
Tolle, waldreiche Umgebung, hoher Freizeit- und Erholungswert.
Sonstige Angaben
Besichtigung nach Vereinbarung
Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder [email protected]
Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Dachbodenfläche: 40,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen