Großzügiges Haus in idyllischer Lage mit Bachlauf 1

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1700 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Im wundervoll grünen und idyllischen Hubenrode, einem naturnahen Stadtteil von Witzenhausen, erwartet Sie dieses klassische "Kaffeemühlenhaus" mit einer großzügigen Grundrissaufteilung (mind. 140 qm) und 5 hellen Zimmern.
Das freundliche Gebäude liegt eingebettet in einem gepflegten Hof- und Gartengrundstück
(ca. 1700 qm) (das Nachbarhaus gehört nicht zu diesem Angebot) mit Bachlauf und großen Wiesen. Ein großräumiges Werkstatt- und Lagergebäude (ca. 200 qm) mit zwei integrierten Garagen liegt im Anschluss. Auf diesem Anwesen eröffnen sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung nach Herzenslust. Arbeit, Hobby und Erholung verbinden sich an diesem Ort wunderbar mit großzügigem Wohnen - und das alles umgeben von schönster Natur, einem wildromantischen Paradies aus Obstbaumwiesen, Feldern, Hügeln und Wäldern.

Das stilvolle Haus wird über einen geräumigen, 2-stöckigen Anbau nach Art eines Wintergartens erreicht. Es folgt ein Flur mit prächtiger Holztreppe aus dem vorigen Jahrhundert in Bestzustand, welche das Erdgeschoss (Küche, Bad und Wohnraum) mit den beiden darüberliegenden Etagen verbindet. Das 1. OG ist mit 4 Räumen und einem Bad ausgestattet, ein weiterer Wintergarten gibt die Sicht auf unmittelbare Natur frei. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet das geräumige Dachgeschoss (ca. 60 qm). Teilweise hat man bereits in neue Isolierfenster investiert. Ein großer, heller Keller mit Waschküche, Trockenraum und 3 weiteren Kammern rundet das umfangreiche Platzangebot sinnvoll ab.
Insgesamt befindet sich der Wohnbereich des Hauses in einem erneuerungswürdigen, aber vor allem unverbauten Zustand. Hier lässt sich je nach Bedarf und Wunsch zeitnah ein gemütliches und harmonisches zu Hause gestalten.
Dieses Angebot ist wie geschaffen für Naturliebhaber, Groß- und Kleinfamilien mit glücklichen Kindern und Großeltern, für Selbstversorger, aber auch ganze Handwerks- und Gewerbebetriebe, Künstler und Menschen, die sich mit Eigenleistung günstig ein kleines Paradies in der Natur für sich erschaffen.

Ausstattungsbeschreibung

Stilvolles Kaffeemühlenhaus (140 qm) mit großzügigem Grundriss
Ausbaupotenzial im geräumigen Dachgeschoss (ca. 60 qm)
ca. 1700 qm gepflegtes Grundstück an romantischem Bachlauf
Große Freiflächen mit viel Platz für z.B. Selbstversorger und Kinder
Ca. 200 qm Lagerhalle und Werkstatt mit zwei integrierten Garagen für z.B. Handwerker und Künstler
Wintergarten
Stilvolles Treppenhaus
Teilweise neue Isolierfenster
Geräumiger Keller mit Waschküche und Trockenraum
Unverbauter Zustand
Naturnahes Wohnen mit großem Erholungswert

Lage

Dieses Haus liegt ruhig und beschaulich in unmittelbarer Nachbarschaft zu gepflegten Fachwerkgebäuden und Einfamilienhäusern moderneren Typs. Nur unweit entfernt laden romantische Feld - und Waldwege zu Spaziergängen durch die malerische Landschaft ein -
Das wundervoll grüne und idyllische Hubenrode ist mit seinen 177 Einwohnern Teil der Stadt Witzenhausen im Werra - Meißner - Kreis und liegt eingebettet in schönster Natur, umgeben von Obstbaumwiesen, Feldern, Hügeln und Wäldern. Die Atmosphäre ist friedlich und freundlich, hier kennt man seine Nachbarn, hier hilft man sich.
In 7 km Entfernung befindet sich das historische Zentrum Witzenhausens. Als kleinste Universitätsstadt Deutschlands für den Fachbereich ökologische Agrarwissenschaften ist sie zudem mitten im romantischen Werratal von den ältesten Kirschenanbaugebieten Deutschlands umgeben. Neben einer guten Infrastruktur wird hier jeder erdenkliche Raum für Freizeit, Erholung und Kultur geboten. Der wertvolle Fachwerkbestand der Innenstadt zeugt von mittelalterlicher Baukunst. Zahlreiche Besucher strömen jährlich hierher und genießen alles, was die Stadt zu bieten hat.
Auch in den umliegenden Stadtteilen erleben die über 15.000 Witzenhausener ein umfassendes Serviceangebot mit Läden, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Freizeitangeboten. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten und Fernbahnhöfen. Schnelle Verbindung wird auch über das umliegende Autobahnnetz geschaffen.

Sonstige Angaben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage - Bitte geben Sie bei der Anfrage 2-3 Terminwünsche durch, sowie Ihre kompletten Kontaktdaten.

Bei der Finanzierung kann gerne geholfen werden.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.