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Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage, mit Keller und Garage 1
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 933 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 933 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bungalow in ruhiger Wohnlage?
Dann könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein.
Auf einem fast 1.000 großen Eigentumsgrundstück wurde es 1978 erbaut und mit viel Liebe gepflegt und in wichtigen Bereichen saniert.
Kontaktieren Sie uns am besten per Mail, wenn wir Ihre Neugier geweckt haben. Gerne laden wir Sie zu einem ersten Besichtigungstermin ein.
Ausstattungsbeschreibung
Betreten Sie mit uns das Objekt.
WOHNEBENE
Gleich rechts im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Durch eine weitere Tür geht es in den Wohnbereich. Rechts betritt man den Flur, der zu den drei Schlaf-Arbeits-oder Kinderzimmern führt. Geradezu geht es in das Esszimmer und von dort in das große Wohnzimmer. Vor dem Esszimmer befindet sich die Küche.
Das Wohnzimmer besitzt zwei Seiten mit Fenstern. Eine Seite ist vollständig als Fensterfront mit bodentiefen Fenstern gestaltet. Eine Glastür führt auf die ca 30 qm große Terrasse. Der Garten ist aktuell sehr pflegeleicht angelegt, da das Haus zur Zeit nicht bewohnt ist.
Gehen wir zurück in den Flur zu den Schlafzimmern. Hier befindet sich auch das Wannen- und Duschbad aus der Entstehungszeit des Gebäudes.
Alle Fenster in dem Gebäude haben Außenjalousien, die elektrisch betrieben werden. Das Dach wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Genaue Unterlagen dazu stehen leider nicht zur Verfügung.
KELLER
Das Objekt ist voll unterkellert. Die Deckenhöhe ist sehr komfortabel. Hier ist die Ölheizung untergebracht, hier gibt es aber auch einen Partykeller und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine. Außer dem Heizungsbereich stehen insgesamt 5 Räume zur Verfügung.
Lage
Der Ort Brechtorf liegt auf dem Vorsfelder Werder unweit des Niedermoorgebietes Drömling. Ferner liegt es in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg, der angrenzende Stadtteil ist Wendschott. Die 10 Kilometer lange Fahrt ins Wolfsburger Zentrum dauert mit dem Auto ca. 15 Minuten.
In Brechtorf selbst befindet sich ein Kindergarten. Einen Kilometer nördlich von Brechtorf liegt Rühen. Dort sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule angesiedelt.
Sonstige Angaben
Das Okalhaus wurde auf einem massiven Keller errichtet.
Die Heizungsanlage (neue Brennwerttechnik) und der Wasserspeicher wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Eine genaue Zeitangabe konnte leider nicht ermittelt werden.
Die jährlichen Heizkosten betragen aktuell ca. 700 Euro pro Jahr.
Ein Energieausweis wurde angefordert.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00