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Großzügiges Ladenlokal in Gelsenkirchen+++PROVISIONSFREI+++
Preis: € 70.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 70.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Teilerbbaurecht in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1957 errichtet und verfügt insgesamt über sechs Wohnungseinheiten, eine Gewerbeeinheit und zwei weiteren nicht zu wohnzwecken dienenden Einheiten. Gemeinsam mit dem vorgenannten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 17 Wohneinheiten auf dem Grundstück. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31. Dezember 2096. Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich im Erdgeschoss.
Wir empfehlen die Einsichtnahme in das Verkehrswertgutachten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche von ca. 181 m² verteilt sich auf ein Ladenlokal mit Eingangsbereich, zwei weitere Räumlichkeiten, einen rückwärtigen Ladenbereich, getrennte WCs, eine Küche, ein Abstellraum und weiterer vorgelageter Raum.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen befinden sich in der Ortslage von Bulmke-Hüllen selbst und den weiteren angrenzenden Stadtteilgebieten von Gelsenkirchen. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnverkehrsnetz erfolgt über die Bundesautobahn 42, deren nächste Anschlussstelle in geringer Entfernung liegt und somit in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Der ÖPNV ist nutzbar in Form von Bus- und Straßenbahnlinien mit fußläufig sehr gut zu erschließenden Haltestellen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1957
Heizungsart: Fernwärme
Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m²