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Knallergewerberäume in Top Lage!
Kaltmiete: € 690,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 108.62 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,35
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 108.62 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 115.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Gewerberäume befinden sich im 2. Obergeschoss eines rein gewerblich genutzten Geschäftshauses. Es befinden sich momentan ein Arzt, sowie ein Steuerberater in dieser Immobilie.
Es würde sich idealerweise auch für eine Arztpraxis eignen, da zum Einen schon einer im Haus sitzt, und sich zum Anderen die Aufteilung der Räume bestens dafür eignet.
Das Objekt verfügt über vier Arbeitsräume, zwei Gästetoiletten, einem Abstellraum, einen Aktenraum, eine Teeküche sowie einen großen Empfangsbereich.
Durch die großen Fenster in den Arbeitszimmern wirken die gesamten Räume sehr hell.
Ausstattungsbeschreibung
In den gesamten Arbeitsräumen der Immobilie wurde Laminat verlegt. In den anderen Räumen, wie zum Beispiel in der Küche und den Gästetoiletten, sind Fließen vorhanden.
Die Fenster sind alle doppelverglast. Trotz der zentralen Lage ist die Geräuschkulisse von Außen sehr gering.
Die hohen Decken der Zimmer vermitteln ein luftiges Raumgefühl.
Vor der Immobilie befinden sich genügend öffentliche Parkplätze, auf denen man unbegrenzt stehen kann.
Ebenfalls verfügt die Gewerbeimmobilie über eine kleine Teeküche, welche zu gemütlichen Pausen einlädt.
Lage
Die Gewerberäume befinden sich im Herzen der Stadt Alfter. Sie liegen in einer sehr stark frequentierte Lage. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Supermarkt, Banken, Bäckereien, Kaffee's, Ärzte, Apotheken etc.
Desweiteren befinden sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindungen nach Köln und Bonn sind hervorragend, da sich die Bahnhöfe für die DB und Stadtbahnlinien vor Ort befinden.
Zudem gibt es in der direkten Umgebung auch viele Grünanlagen, welche zum Spazieren einladen.
Direkt vor der Immobilie gibt es eine Bushaltestelle, sodass eine gute ÖPNV-Anbindung besteht.
Sonstige Angaben
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, sind diese Gewerberäume das ideale Angebot für Sie.
Die Gewerberäume können kurzfristig bezogen werden.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Stichworte:
Gesamtfläche: 108,62 m²