Großzügiges Landhaus im Grünen für individuelles Wohnen 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 7181 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 7181 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Suchen Sie das Besondere? Sie benötigen viel Platz für eine große Familie, oder träumen von der Möglichkeit, Beruf mit Wohnen zu verbinden? Dieses Landhaus bietet noch weit mehr.

Mitten in der Samtgemeinde Harpstedt im Oldenburger Land - in absoluter Alleinlage - liegt dieses gut erhaltene Anwesen umgeben von altem Baumbestand. Das Gebäude wurde 1910 auf einem 7.181 m² großen Grundstück errichtet, 1985 umgebaut und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. Es besteht aus dem Haupthaus und der angegliederten, ehemaligen Stallung, einem Gebäude mit 3 Garagen, sowie einem noch fertig zu stellenden Gästehaus.

Das Objekt begeistert durch eine geschickte Kombination aus historischen und modernen Elementen. Als Mittelpunkt des Haupthauses überzeugt das Wohnzimmer mit seiner einladenden Eleganz. Der Kamin verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Die Küche mit Platz für einen großen Esstisch fällt besonders durch die hochwertige Ausstattung und die angenehme Raumgröße auf. Das Haupthaus bietet ca. 240m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind weiterhin zwei Räume vorhanden, die als Ausbaureserve herangezogen werden können. Die Nebengebäude - bestehend aus einem ehemaligen Stallgebäude mit ca. 80 m² und einem separaten Gästehaus - können unterschiedlichsten Nutzungen zugeführt werden. Weitere Nebenräume sorgen für viel Staufläche. Die große Rasenfläche und der alte Baumbestand zieren den wunderschön gepflegten Garten. Für Ihren Fuhrpark ist mit drei Garagen und diversen Parkplätzen auf dem Hof gesorgt.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein!

Ausstattungsbeschreibung

+ Der Wohnbereich wurde teilweise mit Laminat und mit Fliesen ausgestattet.
+ Die Einbauküche ist neuwertig. Das Erdgeschoss wurde 2016 renoviert.
+ Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 2002.
+ Ca. 3.000 m² des Grundstückes wurden mit einem Zaun versehen (ca. 1,80m Höhe).
+ Im Erdgeschoss wurden Kunststofffenster im Dachgeschoss Holzfenster verbaut.
+ Die eigene Kläranlage wurde 2012 erneuert.

Lage

Colnrade die südlichste Gemeinde im Landkreis Oldenburg, idyllisch gelegen an der Hunte, angrenzend an die Landkreise Vechta und Diepholz und nahe der Stadt Wildeshausen. Wanderwege am Geestrand und entlang der Hunte an grünen Feldern und Wiesen vorbei laden ebenso zum Spaziergang ein wie das große Waldgebiet (Dehmse) im Osten der Gemeinde. Gut erreichbar ist der Ort über die Autobahn A1.

Sonstige Angaben

Die Angaben stammen vom Eigentümer, Kunst Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen