Großzügiges Raumgefühl auf mehreren Ebenen (Befristet)

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.500,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bleiben kaum Wünsche offen!
Diese Wohnung beeindruckt durch klare Linien, aber dennoch wird Gemütlichkeit auf 2 1/2 Ebenen ausgestrahlt. Die ca. 112 m² Wohnflache verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen hellen Wohn-/ Essbereich, eine Küche und 1 Bad. Der Wohn-/ Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Zugang zu einer Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man über eine Buchetreppe zu den nächsten 1 1/2 Ebenen. In der Zwischenebene befinden sich zwei helle Zimmer. Von hier aus erreicht man das Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer und dem Hauptbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und integrierter Waschküche.
Die Terrasse ist mit einer Aluminium Markise versehen und liegt wie der angrenzende Garten in südlicher Ausrichtung.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist befristet auf max. 2 Jahre. In der angegebenen Warmmiete ist bereits eine Telefon-Flat enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche

- 2 Bäder

- Parkett, Fliesen- und Teppichböden

- Terrasse mit Markise

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

- massive Bauweise

- 1 Tiefgaragenstellplatz

- Garten

- sehr ruhige Lage

- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

- Schnelle Cityanbindung

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Schlachtensee in unmittelbarer Nähe zur Rehwiese. Zentrale Punkte sind der Hohenzollernplatz am Bahnhof Nikolassee, die Einkaufszeile in der Breisgauer Straße in Schlachtensee und der Mexikoplatz. Der nahe gelegene Grunewald sowie Schlachtensee und Wannsee bieten einen hohen Erholungswert. Die Johannes-Tews-Grundschule und das Werner-von-Siemens-Gymnasium und die Dreilinden-Oberschule sind mit dem Bus erreichbar.
Die AVUS A115 ist über die Auffahrt Spanische Allee zu erreichen. Der S-Bahnhof Nikolassee bildet den Schnittpunkt zweier S-Bahnlinien: S1: Wannsee Berlin (Ost) und S 7: Potsdam Berlin (West). Wichtigste Magistrale ist die Spanische Allee, die über die Potsdamer Chaussee zur Clayallee und zum Hohenzollerndamm und damit in die City-West

Entlang der Spanischen Allee, der Potsdamer Chaussee und zwischen den S-Bahnhöfen Nikolassee, Schlachtensee und Mexikoplatz fahren Busse (112, 118, 211). Der Flughafen Tegel ist über die Stadtautobahn in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 237.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen