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Großzügiges Reihenendhaus mit 5,5 Zimmern in guter Lage von Witten-Bommern
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 657 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene ca. 1980 erbaute 5,5-Zimmer-Reihenendhaus überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss.
Über den klassisch gestalteten Eingangsbereich gelangt man zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das angenehm helle Wohn-/Esszimmer mit seiner großen Fensterfront verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten und in die grüne Umgebung. Ferner befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer aus dem Baujahr befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einem Waschtisch, einem WC, einem Bidet, einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafräume, eines davon mit eigenem Balkon. Ein separates Tageslichtbad mit WC, Waschtisch und Dusche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss ein großes separates Kamin-/Hobbyzimmer, welches einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten hat. Das gesamte Haus ist überwiegend mit Bodenfliesen und Teppich ausgestattet und wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizung.
Das gesamte Haus vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine hochwertige Wohnqualität.
Eine Garage sowie ein PKW-Einstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Lage
Witten-Bommern gilt als äußerst beliebte Wohnlage. Trotz der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern Bommerns, die Wittener Innenstadt, sämtliche Hauptverbindungsstraßen und Autobahnen in die umliegenden Städte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Witten liegt am Südrand des Ruhrgebiets. Die bewaldeten Höhen des Ardeygebirges, die Ruhr mit ihren sanften Flusslandschaften und dem Kemnader Stausee prägen das Bild der kontrastreichen Stadt. Die räumliche Anbindung zu den Großstädten Bochum, Dortmund und Essen, verbunden mit dem naturnahen Umfeld, bietet attraktive Wohn- und Lebensbedingungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen