Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Steinburg (Kreis)
Großzügiges, repräsentatives 5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger Lage von Lägerdorf 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1477 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1477 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses ca. im Jahre 1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht neben seiner großzügigen und lichtdurchfluteten Architektur auch durch die gut angebundene und familiengerechte Lage.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem praktischen Windfang, von dem aus es zum einen in das Gäste-WC und zum anderen in einen separaten Garderobenraum geht. An den Windfang schließt sich ein geräumiger Dielenbereich an. Von hier aus gelangt man einerseits in die Küche. Diese ist mit einer komplett ausgestatteten Vollholz-Einbauküche ausgestattet und bietet Dank Ihrer Größe auch noch genügend Platz für einen Esstisch für 4 Personen. Der Gasherd macht hier kochen wie die Profis möglich! Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 80 m² große und mit einem gemauerten Kamin ausgestattete Wohn-/Esszimmer, das aufgrund der vielen großen Fenster herrlich lichtdurchflutet ist und Zugang auf eine nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 30m² bietet. Die Terrasse ist herrlich eingewachsen und durch Ihre Lage im Winkel der beiden Hausteile angenehm windgeschützt.
Eine breite Massivholz-Treppe führt ins Dachgeschoss dieses großen Hauses. Hier befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines aktuell nur über ein anderes begangen werden kann. Allerdings lässt sich auch mit wenig Aufwand ein eigener Zugang zu dem dritten Schlafzimmer schaffen. Des weiteren befindet sich hier noch das herrlich großzügige Badezimmer mit separater Wanne und Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrisszeichnung.
Der ebenfalls großzügige Keller bietet zudem viel Nutzfläche. So wird ein Raum beispielsweise als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt. Weiterhin komplettiert das Raumangebot im Keller ein Badezimmer mit Sauna, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Abstellraum. Ebenso befindet sich hier die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Kellerfenster wurden hier gegen doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem Doppel-Carport mit integrietem Fahrradhäuschen sowie noch ausbaubarer Fläche im Spitzboden.
Wenn Sie Wert auf eine familiengerechte Lage und auf eine solide wie großzügige Bauweise legen sowie helle und lichtdurchflutete Zimmer zu schätzen wissen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Für weitere Fragen und für die Absprache eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die Gemeinde Lägerdorf befindet sich ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Itzehoe entfernt und zählt fast 3.000 Einwohner. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden Sie in Itzehoe. Des Weiteren sind Ärzte und eine Apotheke im Ort. Ebenso gibt es mehrere Supermärkte. Für das Freizeitangebot sind ein Tennis-Club und ein schönes Freibad vorhanden.
Ein eigener Autobahnanschluss an die A 23 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Hamburg (ca. 40 Minuten) oder Richtung Heide. Bahnverbindungen nach Hamburg und ins restliche Schleswig-Holstein finden Sie in Itzehoe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein