Großzügiges, teilbares Grundstück mit Bungalow im Wendenschloss

Kaufpreis: € 432.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1119 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 78 m²

Grundstück: ca. 1119 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der schöne Bungalow aus den 80er Jahren liegt in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Teil des Bezirkes Köpenick.
Innerhalb des gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgebietes sind die Buslinie sowie die Straßenbahn fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten sowie Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Von der Haustür zum Müggelsee haben Sie es nicht weit - eine ideale Lage für Fahrradfahrer, Jogger und Segler.
Die Immobilie bietet Ihnen 78m² Wohnfläche, 49 m² Fläche im Gartenhaus und 78 m² Nutzfläche im Keller an.
Das dazugehörige großzügige Grundstück misst 1119 m² und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Sie können das Haus sowohl durch die Haustür an der Nordseite betreten, als auch über die Terrasse und das Wohnzimmer auf der Südseite. Die Wohnebene liegt einige Stufen oberhalb des Gartenniveaus, das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Das Gebäude ist vollunterkellert. In dem Keller finden Sie ein Duschbad mit Tageslicht, ein Hobbyraum, eine professionelle Werkstatt, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Er hat viel Tageslicht und ist absolut trocken.

Bebaubarkeit:
Wenn Sie jetzt oder später mehr Wohnfläche brauchen haben Sie die Möglichkeit ein Satteldach zum Ausbau aufzusetzen oder auch ein Mansarddach aufzubauen.

Sie können das Grundstück teilen und den zweiten Teil verkaufen.
So kann eine kleine Gemeinde mit Ihern Freunden oder mit Familienmitglieder entstehen.

Erschliessung:
Die Gasleitung liegt in der Straße an, also es besteht eine Möglichkeit den Energieträger zu wechseln.

Ausstattungsbeschreibung

Der Mittelpunkt des Hauses liegt im hellen Wohnzimmer mit einem Zugang zur Südterrasse, die im Sommer als Erweiterung des Zimmers dient.
Zur Strasse hin schützt eine gepflegte, hohe Hecke das Grundstück. Sie sorgt für die Privatsphäre und schützt vor den neugierigen Blicken der Fußgänger. So können Sie Ihre Freizeit auch vor dem Haus richtig genießen.
Im Jahr 2005 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt.
In dem Haus stehen für Sie zwei Bäder zur Verfügung. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet.
Der Keller ist beheitzt und wohnmässig ausgestattet.

Das hintere Teil des Grundstücks ist mit einem wunderschönen, massiven Gartenhaus bebaut. Das Gebäude bietet Ihnen 46 m² Nutzfläche an. Man kann sich sehr durch die rustikale Ausstattung, alte Dielen, Fenster und Eingangstür verführen lassen.
Vor dem Eingang zu dem Gartenhaus befindet sich ein Grillkamin. Hier können Sie bei schönem Wetter das Grillen genießen und sich entspannen.
Auf dem Grundstück befindet sich eine 16 m² große Garage.
Sowohl die Garage als auch das Gartenhaus sind mit Strom versorgt.
Im Garten befindet sich zusätzlich ein Brunnen, was für die Pflanzenpflege sehr vorteilhaft. Es fallen keine Bewässerungskosten an.

Lage

Köpenick ist eine der guten urbanen Lagen im Südosten von Berlin. Schon zu Beginn des letzten Jahrhunderts entdeckten wohlhabene Bürger die herrliche Wohnsituation in Nähe zu Wasser und Wald. Die gute Anbindung nach Köpenick rundet das Bild einer erstklassigen Wohnsituation ab. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind leicht erreichbar. Ein hoher Freizeitwert wird langfristig die Attraktivität des Standortes ausmachen.
Die Nähe zur Altstadt Köpenick, zu allen Schulen und Kitas, zu Einkaufszentren, sowie die gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr verbinden sich hier mit einer Lage des Hauses in einer sehr ruhigen Wohnstrasse mit grünem Umfeld.

Sonstige Angaben

Mehr Informationen und weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage www.WohnHausImmobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen