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Großzügiges und hochwertiges Wohnen mit schönem Garten 1
Kaltmiete: € 1.420,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.420,00Warmmiete: € 1.650,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 152 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Information zum Energieausweis gemäß § 16a Abs. 1 EnEV:
Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt, liegt aber noch nicht vor. Wir legen diesen spätestens bei der Besichtigung des Objekts vor.
Sehr geehrter Interessent,
Sie sind auf der Suche nach viel Platz und qualitativ hochwertigem Wohnraum mit einem schönen Garten und einer großen Terrasse? Dann darf ich Ihnen hier Ihr neues Zuhause vorstellen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen 6 Zimmer auf 152 m² Fläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist 450m² groß und beinhaltet einen schönen, und modern angelegten Garten mit einer großen Sonnenterrasse.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und der Stellplatz davor, welche mit 80EUR zusätzlich berechnet werden. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die schöne helle Küche mit Anschluss an den Essbereich. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Über den Flur, oder die Küche haben Sie Zugang zum großen und hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse und einem schönen Blick in den Garten.
Das erste 1.OG bietet neben dem Elternschlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, auch noch die beiden Kinderzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und haben eine angenehme Größe. Im DG ist ehemalig das Arbeitszimmer untergebracht gewesen und könnte wieder der selben Bestimmung zugeführt werden. Beim Dachgeschoss handelt es sich aber lediglich um Nutzfläche.
Im Untergeschoss befindet sich noch das ehemalige Gästezimmer mit kleinem Badezimmer ensuite. Das Bad hält eine Dusche bereit. Somit kann der Bereich im Untergeschoss auch prima für einen Jugendlichen genutzt werden. Neben dem Technikraum befindet sich noch ein Kellerraum im UG.
Insgesamt wirkt das Haus sehr hell und einladend und man fühlt sich direkt beim Betreten des Hauses schon wohl. Das Haus wird im aktuellen Zustand (ohne Möbel) übernommen und steht zum 01.10. zum Einzug bereit.
Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen und stehe Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ihr
Jan Schlüter von NEXT Immobilien
Ausstattungsbeschreibung
- Gastherme unter dem Dach
- Garage + Stellplatz davor
- großer Garten
- große Sonnenterrasse
- Einbauküche
- doppeltverglaste Holzfenster
- Parkett, Teppich und Fliesen
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im Haaner Stadtteil Gruiten. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut. Sie sind in 5 Minuten in Haan, oder auch in Mettmann.
Kleinere Geschäfte, einen Supermarkt, Bäcker und Fleischer, sowie eine Apotheke, eine Bank und Ärzte finden Sie aber auch in Gruiten selbst.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen