Großzügiges und stilvolles Familienanwesen in Bestlage!

Kaufpreis: € 998.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1130 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 998.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 1130 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Anwesen liegt in bester und ansprechender Wohnlage von Bickenbach. Diese Immobilie wurde sehr aufwendig renoviert und bietet neben den edlen Terracottafliesen als auch dem Echtschieferbelag und Echtholzparkett gehobene Wohnkultur. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Wohnebenen und ist somit ein charmantes sowie weitläufiges Domizil für die gesamte Familie. Diese Liegenschaft lässt sich als Zweifamilienhaus nutzen. Eine separate Einliegenwohnung, welche entweder für das Au-Pair oder aber zu beruflichen Zwecken genutzt werden kann, befindet sich im Erdgeschoss. Die großen Fensterelemente schenken den Räumen viel Licht. Behaglichkeit empfängt Sie bereits beim Betreten der Liegenschaft - durch eine Galerie, diverse Einbauten in erlesenem Zirbelholz sowie den äußerst großzügigen Raumverhältnissen. Der mit Granitbasalt gestaltete Innenhof und das nach Süden ausgerichtete Grundstück, eröffnen Ihnen zu jeder Jahreszeit idyllische und lauschige Plätze. Verschiedene, einladende Terrassen (teils überdacht) sind uneinsehbar und bieten daher Privatsphäre pur. Ein Außenpool mit Gegenstromanlage wird über Solar beheizt. Den ganzen Tag wandert die Sonne über das herrliche Grundstück mit großer Teichanlage. Der Carport verfügt über Unterstellmöglichkeiten für 4 PKW's.

Ausstattungsbeschreibung

Schieferbelag *
Terracotta-Fliesen *
hochwertige Badezimmer *
Fußbodenheizung *
Einbauküche mit Gaggenau-Geräten *
5 Terrassen *
Pool mit Gegenstromanlage*
Carport für 4 PKW's

Lage

Bickenbach an der Bergstrasse liegt im Landkreis Darmstadt - Dieburg mit malerischer Sicht auf die Bergstraße und den vorderen Odenwald. Bickenbach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Bäckerei und Supermärkte sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum gibt es einen schönen Platz mit historischem Rathaus im ehemaligen Jagdschloss der Landgrafen von Hessen. Durch die Verkehrsgünstige Lage erreicht man den Autobahnanschluss zur A 5 in wenigen Minuten mit dem Pkw und die Städte Frankfurt, Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 122.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen