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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Beratzhausen

Preis: 325.000,00
Region: Beratzhausen, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 7:14
Aufrufe: 0
ID: n1Kqgb74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 450 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % einschl. 19 % MWST.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958/2005

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Beratzhausen mit drei Stellplätzen. Ideal für Unternehmer, Künstler oder Privatpersonen. Da das Anwesen in einem Mischgebiet in zentraler Lage im Ortskern liegt, ist es für sämtliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet.
Herauszuheben sind:
- Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- Schmiedeeisener Grill mit Kamin unter der überdachten Terrasse,
- Tiefbrunnen mit Elektropumpe für Bewässerung des Gartens,
- Garten und Schwimmbad sind von außen durch Sichtschutzmauer nicht einsehbar

Das Haus ist teilunterkellert für Weinkeller und Schwimmbad-Technik.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im vorderen Teil des Erdgeschoßes sind die Büroräume. Im hinteren Bereich befindet sich ein Besprechungsraum und im angrenzenden Haus-Anbau das Schwimmbad (mit Abluftanlage), die Sauna, Duschen und Umkleideräume - jeweils mit direktem Zugang zum Garten.
Der ehemalige Balkon im 1.OG entlang der gesamten östlichen Hausfront ist als Wintergarten ausgebaut und in den Wohnbereich integriert.

Schwimmbad im Haus-Anbau:
- Maße 8 m x 4 m, Tiefe 1,5 - 1,6 m, 50 cbm
- Gegenschwimmanlage und aufrollbare Abdeckung
- Heizung durch Elektrowärmetauscher/Gaswärmetauscher vorbereitet
- Heizung Luft durch zentrale Warmwasserheizung

Option: Betriebshalle:
Bei Bedarf kann zusätzlich eine 450 qm große Betriebshalle (für Fertigung, Lagerung oder sonstige Nutzung) in der Parsberger Str. erworben werden. Kaufpreis: VB

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