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Großzügiges wohnen in der Endetage in Alsterdorf - Selbstauskunft vorab -
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.590,00
Nebenkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 140 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.
Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Altbaus. Das gesamte Haus mit insgesamt 5 Einheiten befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung die auch die Warmwasserversorgung erledigt.
Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:
- Typischer Altbaucharme
- zweivollwertige Bäder ein Duschbad und ein Vollbad
- Geräumige Wohnküche mit Antikem Herd mit Cerankochfeld
- Ansprechender Grundriss mit vielen Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten zu verbinden
- Praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung
- Rückwertiger Garten zur alleinigen Nutzung mit Außenkamin, Regendach mit Markise und kleinem Teich mit Bachlauf
- auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Partyraum im Keller mit eigener Sauna, Solarium und festinstallierter Bar für EUR 250,00 zu mieten
- hinter dem Haus befindet sich ein Stellplatz der gesondert angemietet werden kann
- und vieles mehr....
Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 205,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G.
Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.590,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.500,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 90,00. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2016 gewünscht.
Die Kaution beträgt EUR 4.500,00 und ist bei Übergabe fällig.
Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).
Lage
ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.
Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.
Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Senden Sie uns bitte vorab Ihre Selbstauskunft (download unter frankhoffmann-immobilien.de). Wir treffen für die Besichtigung eine Vorauswahl.
Referenznummer: M1281
Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
[email protected]
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