Großzügiges Wohnobjekt in ruhiger Naturlandschaft

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 332 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2180 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 332 m²

Grundstück: ca. 2180 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück steht als Hauptbebauung das Wohnhaus mit einer großen Wohnung im OG sowie im EG einem Büro, der großen Garage und zwei Einliegerwohnungen, die einen gemeinsamen, separaten Hauseingang haben. Das Landhaus eignet sich sehr gut für Mehrgenerationen-Wohnen. Dieses außergewöhnliche Haus wurde im römisch-spanischen (mediterranen) Landhausstil als Stadtvilla geplant und an die örtlich vorhandene Bebauung landschaftlich angepasst. Am und im Haus wurden geschickt individuelle Gestaltungselemente wie Säulen und Kapitele verwendet. Im Bad, von dem auch die Sauna begehbar ist, wurde ein Jacuzzi (Whirlpool) eingebaut. Da der Innenausbau noch nicht ganz komplett fertiggestellt ist, bestehen dafür noch die Möglichkeiten des Einbringens eigener individueller Ideen vor allem bei der Gestaltung von zwei Zimmern und der Innentüren in OG. Das Haus kann (teilweise) auch zu unterschiedlichen gewerblichen Zwecken genutzt werden. Auf dem Grundstück stehen ein separates massives Garagengebäude für 3 Fahrzeuge und ein Carport/Schuppen aus Holz. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Zur Straße hin wurde ein schmiedeeiserner Zaun mit sehr breitem Tor, Eingangspforte und gemauerten Pfeilern errichtet. Hecken und Pergolen grenzen verschiedene Bereiche ab und dienen als Sichtschutz. Das Grundstück wurde für weitere innovative Anlagen vorbereitet. Im hinteren Bereich erfolgte eine Aufschüttung mit Mutterboden und etwa im letzten Viertel wurde eine Terrassenmauer errichtet. Dahinter ist die Anlage eines Teiches vorbereitet. Dieser kann mit dem Regenwasser gespeist werden, dass derzeitig in einer unterirdischen Zisterne gesammelt wird.
Für die Errichtung einer Windkraftanlage am Grundstücksende wurden eine Vorplanung und eine positive Recherche geführt. Das Garagengebäude ist so konzipiert, dass darauf und darin eine Anlage für Solar Wärme Thermie errichtet werden kann. Die betreffenden Verbindungsleitungen zwischen dem Garagengebäude und dem Wohngebäude/Heizraum wurden bereits fertiggestellt. Für diese Maßnahmen können gegebenenfalls Fördermittel beantragt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Teilweise hochwertige Ausstattung, hochwertiges Bad, Sauna, 3 Einbauküchen, Gestaltungselemente im römisch-spanischen Stil, großzügige Doppelgarage im Haus/EG sowie separates Garagengebäude für 3 Pkw

Balkon/Terrassen: 6

Lage

Das Hausgrundstück liegt am östlichen Rand der Dorfsiedlung. Von diesem Grundstück aus hat man einen weiten unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder hinweg auf die Hügellandschaft der Umgebung und die entfernt gelegenen Wälder. Die abwechslungsreiche Naturlage bietet ideale Möglichkeiten für Radfahren, Wandern, Reiten, Spazieren und mehr. Dabei kann man die urige Natur mit ihrer ursprünglichen Landschaft sowie die weite Sicht von den umliegenden Anhöhen bis hin zur ca. 15 km entfernten Ostsee genießen. Danneborth besteht aus ungefähr 10 Häusern und 35 Einwohnern. Es liegt abseits jeglicher verkehrsreicher Durchfahrtsstraßen.
Man erreicht das kleine ruhige Dorf von Süden aus Richtung Passee und der A 20 oder von Norden aus Richtung Kröpelin und der Ostsee. Danneborth ist ein von insgesamt 10 Ortsteilen mit ca. 1.250 Einwohnern der Gemeinde Carinerland, die vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in Neubukow verwaltet wird. Danneborth liegt nördlich der A 20 zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 22 km) und Rostock (ca. 25 km) unweit der Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn (jeweils ca. 18 km). Die in der Nähe gelegenen Städte sind Neubukow (ca. 11 km), Kröpelin (ca. 10 km), Satow (ca. 9 km) und Neukloster (ca. 14 km) wo jeweils alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen, Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen u.a. vorhanden sind. Zur südlich gelegenen A 20 sind es in den beiden Richtungen jeweils ca. 10 km. So ist es u.a. auch nur ein Katzensprung nach Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin.
Danneborth liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen hügeligen Endmoränenlandschaft. Es ist umgeben von Acker-, Wiesen- und Waldflächen. Vier Berge umkreisen Danneborth: Der Arensberg (100 m), der Krähenberg (111 m), der Pietzer Berg (107 m) und der Damsberg (106 m).

Sonstige Angaben

Vermietungen: Die beiden Einliegerwohnungen sind derzeitig an Dauermieter vermietet, wobei der Mietvertrag jeweils kurzfristig beendet werden kann. Kaltmiete: jeweils 300,- €; Betriebskostenvorauszahlungen: jeweils 140,- €. Demgemäß betragen die Kaltmieten 7.200,-€/a. Die Einliegerwohnungen wurden in der Vergangenheit auch als Ferienwohnungen an Feriengäste vermietet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen