Grundbuch statt Sparbuch 16

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 635 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 635 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus erbaut ca. im Jahre 1914, wurde im Jahre 1927 durch den Anbau eines Nebengebäudes erweitert.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 635 m². Von den 10 Wohneinheiten sind aktuell sieben Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Netto-Istmiete von ca. 21.312 € p.a.
Durch die Instandsetzung der zurzeit leerstehenden zwei Wohneinheiten besteht weiteres Potenzial für eine Erhöhung des Mietertrages.

Auf dem ca. 790 m² großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Kfz-Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 1988 wurden die Fenster ausgetauscht, indem Holzverbundfenster eingebaut wurden.
Am Gebäude wurden diverse Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten realisiert, so u. a. Schieferdacheindeckung 1994, je Wohneinheit Heizung mit Gastherme und Warmwasserbereitung mit Elektrodurchlauferhitzer 1994, Elektroinstallation 1994, Bäder 1994.

In den zurzeit leerstehenden zwei Wohneinheiten besteht Reparaturrückstau, wobei die Gasthermen schon installiert sind.

Lage

In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 25.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 635,00 m², Wohnfläche: 635,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen