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Kaufpreis: € 546.852,00

Wohnfläche: ca. 475.32 m²

Grundstück: ca. 1682 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 546.852,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 475.32 m²

Grundstück: ca. 1682 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen 8 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Häuser aus dem Jahre 1960 in Essen-Schonnebeck an. Alle Wohnungen sind renoviert, teilweise erst kürzlich und liegen in der Größe zwischen 50m² - 68m² Wohnfläche, 2-3 Zimmer, KDB.

Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 475,32m², die gesamte Grundstücksfläche 1.682m².

Ausstattungsbeschreibung

7 Wohnungen sind seit Jahren stabil vermietet, 1 Wohnung steht derzeit in der Neuvermietung und können als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Die Häuser sind unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Häuser stehen direkt nebeneinander und bestehen aus 5-7 Wohneinheiten. Haus 1 hat 5 Wohnungen, wovon 3 zum Verkauf stehen, Haus 2 hat 7 Wohnungen, wovon 5 zum Verkauf stehen.
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentral-Heizung aus dem Jahre 1992 beheizt, die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer oder Warmwasserboiler. Ein Kabel-TV-Anschluss steht jeder Wohnung zur Verfügung.

Lage

Essen-Schonnebeck ist einer der kleineren Stadtteile von Essen, aber sehr zentral gelegen. Eine Grünfläche mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie die umliegend Autobahnen A40/ A52. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Der erste Aldi Deutschlands ist sogar direkt um die Ecke!!

Sonstige Angaben

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Eigentümern, die insgesamt über 40 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Häuser verfügen. Die Mieteinnahmen dieser zum Verkauf stehenden 8 Wohnungen und Garagen, belaufen sich derzeit auf 47.772,00€ p.A. (inkl. 13.800€ NK), das Hausgeld auf 17.061,36€ p.A.

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Käufer, zzgl. Notar- und Verwaltungskosten.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Dörte Heinecke, Telefon 0211-45446688

HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern und unsere Kunden vor einer Besichtigung durch den Personalausweis zu identifizieren.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die hier gemachten Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Weitere Objekte finden Sie unter www.heinecke-immobilien.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 475,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert