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Grundbuch statt Sparbuch 8
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bad-Liebenzell Unterlengenhardt
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines ca. 1993 massiv errichteten Wohnhauses, in sehr schön angelegter und gepflegter Wohnanlage, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 44 Wohneinheiten.
Die schicke Wohnung ist praktisch zugeschnitten und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen:
Treppenhaus mit Natursteinbelag und Rauhputz. Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Naturholz-Fenster mit Isolierverglasung, Laminat in Wohn-/Ess- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad (Bad raumhoch gefliest), Sanitärgegenstände in hellgrau, Wohnungseingangstüre und Innentüren in Mahagoni, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2014 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 115,1 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten; Hauptenergieträger: Öl
Ortsbeschreibung:
Bad Liebenzell liegt im Nagoldtal zwischen Pforzheim und Calw und ist stark vom Kur- und Fremdenverkehr geprägt. Wichtig ist hierbei die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Seit 1990 hat Bad Liebenzell im Bereich der Stadt, der Stadtteile und des Tourismus viel investiert, um die Infrastruktur sowie das Stadtbild zu verbessern. Schulen, Kindergärten, Dorfzentren, Mehrzweck- und Feuerwehrgebäude wurden ebenso geschaffen wie die Renaturierung des Lengenbachs, die Sanierung der alten Stadtmauer und die Bebauung des ehemaligen Kurgärtnereigeländes mit Seniorenwohnungen, Füßgängerzone und Geschäften.
Unterlengenhardt macht vor allem durch seine anthroposophischen Einrichtungen wie beispielsweise das Paracelsus-Krankenhaus, das Kinderheim Burghalde und einen Waldorfkindergarten auf sich aufmerksam.
In den letzten Jahren wurde dort eines der bedeutensten anthroposophischen Zentren in Deutschland geschaffen. Es verwundert daher nicht, dass hier mit dem Ulmenhof ein nach den Grundsätzen von Rudolf Steiner bewirtschafteter Hof zu finden ist. Der Stadtteil Unterlengenhardt gliederte sich 1971 an die Gemeinde Bad Liebenzell an.
Mehr Infos finden Sie unter www.stadt.bad-liebenzell.de
Zustand:
Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist frisch renoviert und ebenfalls top gepflegt.
Baufinanzierung:
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