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Grundlegend saniertes Wohn- und Gewerbeanwesen!
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 639.77 m²
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 865 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 639.77 m²
Grundstück: ca. 865 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauerngehöft, welches von Grund auf umgebaut und auf heutige Ansprüche angepasst wurde.
Zunächst umfasst das Objekt ein komfortables Wohnhaus mit 209 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Küche u. Gäste-WC im Erdgeschoss, weiteren 4 Zimmern einschließlich Galerie und Bad im Obergeschoss sowie einen Raum im tlw. ausgebauten Dachgeschoss.
Weiterhin gehören zu der Immobilie beruflich nutzbare Räume (Kanzlei o. ä.) mit einer Nutzfläche von insgesamt 430 m².
Die Ausstattung des Anwesens umfasst u. a. eine Öl-Heizung als Fußbodenheizung mit 7.000-l-Erdtank, Innenkamin, Gartenkamin, Fliesen- u. Laminatböden, isolierverglaste Kunststofffenster, aufwändige Beleuchtung u. v. m.
Die Immobilie wurde im Zeitraum von 1991 bis 2001 mit erheblichem Aufwand saniert und darüber hinaus im Jahre 1992 durch einen Anbau erweitert.
Das Objekt ist nicht vermietet und kann innerhalb von ca. 3 Monaten ab notariellem Kaufvertrag übergeben werden.
Nach Absprache kann ggf. ein Teilverkauf erfolgen.
Für das Gebäude wurde mit Datum vom 28.12.2011 ein Energieausweis erstellt; hierbei wurde für den Gewerbebereich ein Energieverbrauchswert von 92,3 kWh/(m²a) und für den Wohntrakt ein Wert von 132,9 kWh/(m²a) ermittelt.
Fordern Sie nähere Informationen zu dieser vielseitig verwendbaren Immobilie an!!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 430,70 m², Wohnfläche: 209,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16052000