Grundsolide und gemütlich!

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Rundherum grundsolide und gemütlich - schön, dass es solche Häuser noch gibt! Gepflegt, geliebt und stets auch so behandelt, wird diese Immobilie jetzt aus Altersgründen an die neuen Eigentümer weitergegeben. Und die dürfen sich freuen, weil man mit diesem Objekt ganz gewiss nichts falsch machen kann...
Lage, Größe und Gebäudezustand machen es zu einem Allround-Haus: perfekt geeignet für eine kleine oder große Familie, wie auch für Paare jeden Alters. Verwirklichen Sie darin Ihren Traum vom Eigenheim: 111 m2 Wohnfläche, vier Zimmer und ein ca. 700 m2 Garten-
grundstück warten auf Sie!

Das Baujahr 1980 sieht man dieser Immobilie kaum an, weder von außen, noch von innen. Stets wurde daran gearbeitet, bestehendes optimiert und vieles wurde verbessert - rundherum ein Haus im tip-top Zustand!

Wer sich also ein grundsolides Haus mit intakter Substanz vom Keller bis zum Dachboden wünscht, in das man bis auf wenige, sowohl finanziell als auch handwerklich überschaubare dekorative Maßnahmen im Innenbereich sofort einziehen kann, so könnte Ihr Wunsch mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen.

Ausstattungsbeschreibung

- großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- vom Möbeltischler entworfene und gefertigte Einbauküche aus Echtholz
- Frühstücksterrasse vor dem Haus mit Sichtschutz durch das begrünte Carportdach
- 3-fachverglaste Fenster (Lerchenholz) mit Fliegengitter
- Esszimmer mit Erker (Westausrichtung/Nachmittagssonne!)
- Duschbad im Erdgeschoss / Wannenbad im Dachgeschoss
- Sauna / Dusche im Kellergeschoss
- Vollkeller mit Tiefgarage
- Doppelcarport mit begrüntem Dach und direkte Verbindung in die Tiefgarage
- große Sonnenmarkisen (elektrisch)
- kleiner Gartenteich (90 cm tief/massive Schale)
- ehem. Garage wurde zum Hobbyraum/Werkstatt ausgebaut
- hochwertige Einbauschränke
- Fernsehsteckdose in jedem Raum

Papier ist geduldig. Das wissen wir. Aber: wenn Sie ein Heim suchen, in dem Sie und Ihre Lieben Mensch sind und sein dürfen, ist dieses ganz gewiss eines davon. Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?
Gerne übersenden wir Ihnen die Zugangsdaten dazu!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift bzw. der vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Lage

Die kleine dörfliche Gemeinde Oeschebüttel liegt - ganz idyllisch und mitten im Grünen- im Naturpark Aukrug zwischen Kellinghusen, Hohenlockstedt und Brokstedt.
Hier wohnt man gerne! Die Natur beginnt bereits direkt vor der Haustür: grün wohin das Auge reicht - perfekt geeignet für Spaziergänge, Fahrradausflüge, Joggen, Walken oder oder oder. Pferd und Reiter dürfen sich auf ausgedehnte Ausflüge durch Wald und Wiesen freuen.
In Oeschebüttel ticken die Uhren glücklicherweise noch ein wenig anders - die Zeit kommt zur Ruhe und Sie gewiss auch. Aber keine Sorge: Fuchs und Hase grüßen sich hier freundlich aber sagen sich keinesfalls gute Nacht! Zwischen den alteingesessenen Bewohnern und den Zugereisten herrscht ein hilfsbereit - herzliches Miteinander in einer intakten Dorfgemeinschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in den umliegenden Städten Hohenlockstedt (7 km), Kellinghusen (5km) oder Brokstedt (10 km).
Und die Großstädte sind dabei doch so nah!
Über die A7 sind es ca. 1 Std. nach Hamburg, nach Kiel ca. 40 min.
Eine sehr gute Bahnanbindung vom Bahnhof Wrist bringt Sie im Stundentakt streßfrei und entspannt nach Hamburg bzw. Kiel.

Sonstige Angaben

FINANZIERUNGSSERVICE
Sie sehen es schon an unserem blau-gelben Logo: Als Immobilienmakler der POSTBANK haben wir die besten Verbindungen für Ihre reibungslose Finanzierung. Sehr viele unserer Immobilienkäufer begleiten wir nach der Besichtigung bis zum Bankengespräch und sorgen dafür, dass sie entspannt und fröhlich zu Ihrem Notartermin kommen.

Auch zu den Geldexperten der DEUTSCHEN BANK haben wir den schnellen Draht: Es sind Kollegen, mit denen wir in einer Sprache sprechen. Auch das erspart Ihnen Zeit und Wege!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein