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Grundsolides Wohnhaus - freistehend in gepflegtem Zustand
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 116 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 116 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1889 in massiver und solider Bauweise erstellt und befindet sich aktuell in einem gepflegten & ordentlichen Allgemeinzustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 140m², die sich über 2 Wohnetagen bzw. 7 Zimmer verteilt.
Die Wohnräume sind angenehm geschnitten und bieten sich stets zur flexiblen Nutzung an. Die Wohnetagen können je nach Anspruch und Bedarf seperat oder zusammen genutzt werden. Bei der derzeitigen kompletten Nutzung als eine Einheit über zwei Etagen erhalten die Bewohner ausreichend Platz & Raum und eine entsprechende Wohnqualität.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie über keinen Garten verfügt.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: Betreten wird das freistehende Einfamilienhaus direkt durch das Erdgeschoss bzw. die Eingangsdiele auf dieser Etage. Von der Diele gehen ein separates WC, ein Abstellraum, die Küche und die weiteren Wohnräume ab. Die Wohnräume bestehen aus einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt werden kann, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Obergeschoss: Auf dieser Ebene stehen den Bewohnern insgesamt 3 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer zur Verfügung. Das großzügig gestaltete Badezimmer mit stilvollen freiliegenden Holzbalken erhöht ganz deutlich die vorhandene Wohnqualität.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss sind noch ein weiteres Zimmer und ein Vorraum vorhanden, die sich beide gut als Ergänzung zur unteren Ebene eignen.
Lage
Keltern ist eine Gemeinde im Enzkreis und durch die seichte Hügellandschaft und das relativ milde Klima ist der Ort deutlich durch den Weinanbau geprägt. In der Gemeinde leben ca. 9.200 Einwohner, demenstprechend gut ist das Angebot von Bildungs-, Kultur- & Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind natürlich auch in ausreichendem Maße vorhanden und lassen sich dank der gut ausgebauten Infrastruktur auch stets schnell und unkompliziert erreichen.
Keltern wird von der L562 durchquert, die Bundesstraße 10 und die Autobahnanbindung liegen in angenehmer Entfernung. Die nächsten Fernverkehrsbahnhöfe sind in Pforzheim und Karlsruhe mit Anschlüssen an das ICE-Netz.
Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Dietlingen, dieser ist der größte Teilort von Keltern. Die Nachbarschaft besteht aus weiteren Wohnhäusern unterschiedlichstem Baujahres in der Ortskern typischen Bebauung. Die freie Natur ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den Bewohnern stets ein ansprechendes Naherholungsziel.
Sonstige Angaben
Das Kellergeschoss kann man ebenfalls direkt betreten und bietet den Bewohnern die üblichen Kellerräume, Abstellräume, Heizungs- & Technikraum. Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung. Warmwasser ist über Strom & Brenner möglich.
Bitte beachten Sie, dass bei dieser Immobilie kein Gartengrundstück vorhanden ist.
Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.