Grundstück in Kall-Wahlen

Preis: € 30.600,00

Grundstücksfläche: ca. 805 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.600,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 805 m²

Objektbeschreibung

Das flache Grundstück ist vollerschlossen, sehr gut auch ohne Keller zu bebauen und sofort baureif.
Alle Erschließungskosten wurden bereits verkäuferseitig bezahlt. Wir verkaufen hier zwei direkt
nebeneinander liegende, gleich große Bauparzellen. Sollten Sie vielleicht ein größeres Objekt planen oder mehr Garten wünschen, können Sie selbstverständlich auch das weitere Grundstück erwerben. Die Größe beider Grundstücke beträgt 1.634 m² und der Kaufpreis EUR 62.100,00.
Für Alle, die nicht direkt bauen möchten, sind die Grundstücke besonders interessant, weil hier keine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde besteht. Die Grundstücke liegen in einem kleineren Neubaugebiet, am Ortsrand von Wahlen, in einer ruhigen Nebenstraße ohne störenden Durchgangsverkehr. Bedingt duch die naturnahe Lage, sind diese sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Von hieraus können Sie mit Ihrem Hund herrliche Spaziergänge oder Wanderungen unternehmen.

Sollte das Grundstück Ihr Interesse gefunden haben, können wir, sofern Sie uns eine email schicken und auf den Ihnen gesetzlich zustehenden Widerruf verzichten, kurzfristig eine Besichtigung ermöglichen.

Lage

Zur Infrastruktur:
Wahlen hat ca. 500 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kall mit rund 11.000 EW. Wahlen hat eine relativ gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A1 und dem Bahnhof in Kall-Urft. Wahlen profitiert von dem nur 2 km entfernten Steinfeld, mit dem Salvatorianer-Kloster, eine ehemalige Prämonstratenser-Abtei aus dem 11. Jahrhundert. In der Klosteranlage befindet sich die Basilika Steinfeld, sowie das Hermann-Josef-Colleg mit dem katholischen Gymnasium. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Kall-Sistig. Der nächste Autobahnanschluss ist in Nettersheim etwa 10 km entfernt, der Bahnhof in Urft an der Bundesbahnstrecke Köln-Trier liegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in den nahe gelegenen Orten Marmagen/Nettersheim (ca. 6 km) oder in Kall (ca. 8,5 km) vielfältig vorhanden. Kall hat eine hervorragende städtisch orientierte Infrastruktur. Haupt-, Behinderten- sowie Berufscollege mit Wirtschaftsgymnasium sind ebenfalls in Kall, die Realschule in Schleiden. Doch auch für die Freizeitaktivitäten bietet Kall fast alles: Schwimmbad, Sportaktivpark mit einem großem Angebot an Sportmöglichkeiten, Tennis mit Innen- und Außenplätzen etc.. Die herrliche Landschaft mit Feld, Flur und Wald bietet für viele schöne, kurze und auch lange Wanderungen vielfältige Möglichkeiten. Wahlen ist durch die herrlich naturnahe Lage durch Wald, Feld und Flur idyllisch gelegen. Die Eifel ist mit ihren schönen und reizvollen Gegen-den ein gern gewähltes Reiseziel. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele alle in nur ca. 15-30 Minuten. Es ist einfach herrlich hier wohnen zu können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfront: 18 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366002