Grundstücksfläche im Zentrum von Itzehoe

Preis: € 2.875.000,00

Grundstücksfläche: ca. 17000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.875.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 17000 m²

Objektbeschreibung

In absoluter Stadtmitte der Kreisstadt Itzehoe, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums Holsteincenter ist das nachfolgend beschriebene Grundstück zu verkaufen:

Brunnenstraße 8 - 10, 25524 Itzehoe sowie Sandkuhle und Hermannstraße

Das Grundstück in einer Größe von 16.100 m² ist bebaut mit Industrie- und Werkhallen sowie einem Verwaltungsgebäude. Die Bebauung stammt aus dem Jahr 1873 und wurde in verschiedenen Bauabschnitten erweitert und umgebaut, zuletzt 1976.

Größe des Grundstücks 17.000 m².

Bebauung mit mehreren Büro-, Werkstatt- und Lagergebäuden, Nutzflächen gesamt 16.300 m² (umbauter Raum 70.000 m³).

Bauzeichnungen und ausführliche Beschreibung stehen auf Anforderung zur Verfügung.

Über Art und Umfang möglicher Bebauung informieren wir Sie ebenfalls auf Nachfrage.

Lage

Itzehoe gehört zum Kreis Steinburg, einem Landkreis des Bundeslandes Schleswig-Holstein, der zur Metropolregion Hamburg zählt.

Itzehoe ist durch die A 23 an das Bundesautobahnnetz angeschlossen. Allerdings ist das Teilstück von der Ausfahrt Itzehoe-Süd bis Itzehoe-Nord Bundesstraße, welche seit Mai 2006 bis Mitte 2011 ausgebaut wird. Die B 5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe und die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck.

Die Straßenentfernungen und Fahrtzeiten betragen ca.:

- nach Hamburg-Innenstadt 57 km und 46 Minuten Fahrtzeit
- zum Flugplatz Hamburg 56 km und 40 Minuten Fahrtzeit
- nach Neumünster 43 km und 4 Minuten Fahrtzeit
- nach Kiel 74 km und 60 Minuten Fahrtzeit
- nach Lübeck 107 km und 1,5 Stunden Fahrtzeit
- nach Flensburg 134 km und 1,75 Stunden Fahrtzeit

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland (Marschbahn), die bis Itzehoe elektrifiziert ist.

Diesen Bahnhof bedienen sowohl die private Bahngesellschaft Nord-Ostsee-Bahn als auch die Regionalbahn SH. Darüber hinaus halten auch InterCity-Züge der DBAG in Itzehoe.

Sonstige Angaben

Das Grundstück wird nur insgesamt verkauft. Der Verkauf nur einer Teilfläche wird vom Grundstückseigentümer nicht akzeptiert.

Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit, daß sich mehrere Käufer zusammenfinden und einzelne Teilflächen erwerben, soweit in dem Zuge das Grundstück insgesamt veräußert wird und die Teilung der Flächen von den Käufern betrieben wird.

Soweit Sie weitere Unterlagen oder Informationen benötigen oder eine Innenbesichtigung der Gebäude wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen, damit wir Ihnen die weiteren Unterlagen zusenden oder den Besichtigungstermin arrangieren können.

Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da der Eigentümer dies nicht wünscht und auch der auf dem Grundstück befindliche Geschäftsbetrieb gestört würde.

Danke für Ihr Verständnis.

Die Kaufpreisvorstellung unseres Auftraggebers beträgt 2.875.000,00 EUR als Verhandlungsbasis.

Angaben gem. Energieeinsparverordnung (EnEV 2014): Baujahr 1873 (Hz. 2011), Verbrauchsausweis Kennwert 248,3 kWh /(m² a), Erdgas, ohne zentrale Warmwasserversorgung.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 4,76 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Industrieimmobilie in absoluter Innenstadtlage, geeignet für Wohn- und Gewerbebau oder Sozialimmobilie