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Grünes Wohnen im Nord-Osten Hamburgs...

Preis: 695,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 12 September, 1:18
Aufrufe: 0
ID: L4EnrOZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 695,00

Wohnfläche: ca. 73.73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 695,00    

Warmmiete: € 930,00

    Nebenkosten: € 235,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 140,00

Kaution: € 2.085,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude in der Rodigallee wurde ca. 1963 in
Massivbauweise errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre der kleinen Wohnanlage und wurde im September 2016 komplett modernisiert.

Sie verfügt über eine Vollbad sowie eine neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd und Backofen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick ins Grüne...

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Lage im sehr grünen Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal , umgeben von kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, ist als optimal zu bezeichnen.

Das Wandsbeker Gehölz (Park) ist gut zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und freizeitlichen Vergnügungen ein. Ebenso ist der Wandsbeker Markt in weinigen Minuten erreichbar.

Am nahegelegenen Wandsbeker Markt befindet sich der Umsteigepunkt für diverse Buslinien und der U1. Die Fahrzeit mit der U1 in die Hamburger City sowie zum Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Ebenfalls direkt am Wandsbeker Markt gelegen ist das Einkaufzentrum Quarree und der Wochenmarkt.

Die Autobahn A 1 ist schnell und einfach zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke ausgestattet. Die Kosten hierfür zahlt der Mieter direkt an die Hamburger Wasserwerke.

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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