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Günstig, Provisionsfrei & Ausbau nach Mieterwunsch
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1957 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1957 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 302.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 302.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude reiht sich in ein gemeinsam 1992 errichteten Gebäudekomplex ein. Über einen ansprechenden und gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie das Treppenhaus und den Personenaufzug. Die vakanten Büroeinheiten sind mit einem Teppichboden und Glasfaser- und Raufasertapete ausgestattet. Durch die Gipskartontrennwände ist der Grundriss nach den Wünschen des Mieters anzupassen. Die Ausstattungsdetails werden im Einzelnen abgestimmt. Eine kurze Mietvertragslaufzeit ist möglich. Stellplätze stehen auf dem Außengelände oder der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Doppelbodentrassen und Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser, Raufaser
- Decke: Abhangdecke, Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Deckenhöhe: ca. 2,50 m
- Achsmaß: ca. 1,60 m
- Raumtiefe: ca. 5,70 m
- Gebäudetiefe: ca. 15,00 m
- Brüstungshöhe: ca. 0,85 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Einbauschränke vorhanden
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Westhoven
- Nahversorgung: Restaurant, Bistro, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 10 min.
- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße
- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn
Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)
Sonstige Angaben
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3795,00 m², Büroteilfläche: 285,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 5 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung