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KLE!N - Provisionsfrei - Ausbau nach Mieterwunsch
Kaltmiete: € 8,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1013 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1013 m²
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten, modernisierten Gewerbepark, der aus 4 Gebäudeteilen besteht mit einem jeweils separaten Eingangsbereich mit Personenaufzug und Treppenhaus. Die Liegenschaft bietet neben modernen, hellen Büroflächen ebenfalls Ausstellungs- und Verkaufsflächen sowie Service- und Lagerflächen im EG, die ebenerdig über Rolltore und Flügeltüren angedient werden können.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle/ Bodentanks
- CAT 5-Verkabelung
- Blendschutz innen, Sonnenschutz außen
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen
- Zugangskontrollsysteme
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1013,00 m², Büroteilfläche: 394,11 m²