. . . günstig wohnen im Grünen

Kaufpreis: € 209.975,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 209.975,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mit diesem gut 131 m² großen Satteldachhaus wählen Sie ein optimales Verhältnis aus Größe und wirtschaftlichem Einsatz.
Das 45 Grad Dach mit ordentlichem Überstand verleiht dem Haus über Generationen hinweg ein Klasse, die sich keinem Modediktat unterwirft und per mittig gegliederten Querhaus einen eleganten Zug verliehen bekommt.
Sie betreten das Haus über einen schönen Empfang mit offener Treppe zum Obergeschoss. Gegen den Garten weitet sich der Lebensmittelpunkt Wohnen mit über 30 m². Bodentiefe Fenster geben den Blick in den Garten frei.
Die Küche ist separat konzipiert, kann aber auch zum Wohn- Essbereich geöffnet werden. Im EG finden Sie auch den HWR, und ein GWC.
Das lichtdurchflutete OG bietet weiten Raum für das Schlafzimmer, für ein praktisches Bad mit Wann und bodentiefer Dusche, sowie 2 Kinderzimmer.

Wir errichten Ihr Haus massiv mit einem speziellen Wärmedämmstein eines deutschen Markenherstellers. An diesem Haus wird KEINE Polystyrol Dämmung verbaut. Das Haus ist mit 100.000,- € Vorteilszins und mind. 5.000 € Tilgungszuschuss durch die KfW förderfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Keller, Terrasse, Gartengestaltung, Aufzug etc. Optional.
Wir bieten unseren Kunden eine Markenküche mit Kundenrabatt.

Lage

Das gut geschnittene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der sich kontinuierlich positiv entwickelnden Stadt Brandenburg (Havel). Wer Wald und Wasser liebt wird sich in dieser Idylle sehr wohlfühlen. Die Brandenburger Innenstadt kann man mit einem PKW in wenigen Minuten erreichen. Die Stadt ist bekannt für sein Reichtum an Landschafts- und Naturschutzgebieten. Hier genießen Sie ganzjährig einen hohen Wohn-, Freizeit und Erholungswert. Es steht eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Dienstleistungsangebote sowie Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenige Gehminuten erreicht.
Von Brandenburg nach Potsdam und Berlin sind es mit dem Regio nur um die 30 bzw. 50 Minuten Fahrzeit.
Das Grundstück ist über einen Anliegerweg zu erreichen, dieser sollte im Zuge der Bebauung mit befestigt werden. Es gibt einen Wegerecht für einen Eigentümer in der 2. Reihe. Die Größe misst 599 m², in den letzten Jahren wurde der Grund nicht mehr bearbeitet. Wildwuchs und Strauchwerk erinnern etwas an Dornröschenschlaf.
Es liegt eine ortsüblich erschlossen (Wasser, Elektro, Telefon) an.. Gemäß § 34 des Baugesetzbuches ist eine Bebauung analog der Umgebungsbebauung (1 ½ geschossiges EFH) möglich.

Sonstige Angaben

BRALE Häuser sind für Generationen - und daher für Sie MASSIV gebaut. Durch den von uns verwendeten wärmegedämmten Stein ( . . unsere Standartwand sieht keine Dämmplatten aus Polystyrol vor) sparen Sie Heizkosten und kommen in den Genuss der Förderungen bis 100.000.- €* durch die KFW. Zudem haben Sie Anspruch auf einen Tilgungszuschuss von mindestens 5.000,- Euro. Die exakten Daten sind immer Objektbezogen und werden im Rahmen der Planung genau ausgewiesen.
BRALE Häuser sind Unikate. Sie können sich gern an unserem praxiserprobten Bestand orientieren und wir passen das auf Ihre passen an, oder wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam Ihr Traumhaus.
Ganz nach der Devise: Dialog statt Katalog .
BRALE Kunden kennen von Beginn an Ihren Festpreis und können auf eine werthaltige Fertigstellungsgarantie bauen.
Dazu setzt BRALE auf erfahrenen Bauleute und Unternehmen, die meist schon über viel Jahre zu unseren Kooperationspartnern gehören.

Und diese Details finden Sie bei uns im Haus - Standard
-- Ausführung nach aktueller EnEV 2016 - förderfähig
-- Verwendung finden gezielt nur deutsche (ggf. EU) Markenprodukte)
-- Fenster mit 5-fach Kammerprofil, Rollläden, Natursteinfensterbänken
-- Engobierte Tondachsteine (auch farbig) mit großzügigem Dachüberstand
-- Endbehandelte strapazierfähige Vollholztreppe (Buche)
-- Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe (Stauraum Dachboden)
-- Wand- und Bodenfliesen in Bädern und Küche
-- Hocheffiziente modulierbare Luft Wärmepumpe (Option u.a. Kühlung)
-- Spezial Marken - Thermoziegel in der Außenwand
-- sachlich vernünftige Zahlungsmodalitäten Zug um Zug

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen