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Günstige 2-Zimmer-Single-/Pärchen-DG-Wohnung sucht Käufer mit handwerklichem Geschick!
Kaufpreis: € 19.500,00
Wohnfläche: ca. 37.4 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.500,00
Käuferprovision: 2150.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.4 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Erst kürzlich wurde das Dach erneuert und isoliert, die Fassade in Angriff genommen. Badezimmer und separates WC erhielten neue Dachschrägen-Fenster. Bodenbeläge, Wand- und Tür-Anstrich sind in dieser Single-/Pärchen-Wohnen Ihrerseits noch zu stemmen, auch fehlen die Öfen. Auf knapp 38 m² haben Sie eine Wohnküche (mit Spüle und Boiler) mit Ofen-Anschluss, Wohnzimmer, ebenso mit Kamin-Ofenanschluss - als weitere tolle Option könnten Sie hier einen Süd-Balkon anbringen lassen - Schlafzimmer, separates WC, Diele. Im Treppenhaus, gleich neben Ihrem Spitzboden-Abteil gelegen, erreichen Sie Ihr Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Warmwasser-Boiler und kleiner Elektro-Heizung. Ein Kellerabteil, Schuppen (Holzlager) im Hof plus Stellplatz vorm Haus können Sie Ihr Eigen nennen. In Gemeinschaft zu nutzen sind Wasch- und Trockenraum sowie das herrlich weitläufige Gartenareal von etwa 1250 m² mit Sitzecke - es wäre eine Vereinbarungs-Option sich einen Gartenanteil ausschließlich zum Eigenbedarf ausweisen zu lassen.
Es bleibt anzumerken, dass Modernisierungsmaßnahmen in der Preisfindung bereits berücksichtigt wurden!
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Laminat, Teppich, PVC
- Wohn- und Schlafraum
- Essküche mit Spüle
- WC mit Tageslicht, Waschtisch
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne, Warmwasser-Boiler, Waschmaschinen- Anschluss
- Kellerabteil, Spitzbodenabteil
- Etagenheizung Öl oder Kohle oder Holz
- Gartenanteil
- Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg.
Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair. Neben zahlreichen Geschäften finden Sie hier auch Schulen, Kindergärten sowie weitere soziale Einrichtungen. Vor Ort ist z. B. die Berufsfachschule für Musik, Bezirk Oberpfalz, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum, viele Altenheime und das St. Anna-Krankenhaus. Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch Nürnberg erreichen Sie bequem über die A 6.
Sonstige Angaben
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016