Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Duisburg
Günstige Lagerflächen mit Rampen-Andienung und Lastenaufzug - ggf. teilbar "PROVISIONSFREI" 1
Kaltmiete: € 9.350,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.350,00
Mieterprovision: provisionsfrei!
Nebenkosten: € 1.700,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
Das Produktions-/Lagergebäude liegt in einem attraktiven Gewerbegebiet in Duisburg Hochemmerich, die vakanten Mietflächen liegen auf drei Etagen und sind mit einem Lastenaufzug untereinander verbunden. Das Objekt verfügt über einen eigenen Laderampenbereich, der dem Mieter exklusiv zur Verfügung steht. Die Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von maximal 3 Metern und sind einseitig belichtet. Büro- und Sozialflächen sind vorhanden und können, je nach Bedarf, mit angemietet werden.
Momentan liegt für die Immobilie noch kein gültiger Energieausweis vor. Wir haben den Vermieter über die möglichen Rechtsfolgen informiert. Der Verkäufer hat uns zugesagt, dass die Erstellung des Energieausweises kurzfristig von ihm beauftragt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Die vakanten Flächen wurden bisher als Lagerflächen genutzt und sind ab 01.08.2016 vakant. Die Flächen verfügen über eine Sprinkleranlage, so dass auch Stoffe mit höherer Brandlast gelagert oder bearbeitet werden können. PKW-Stellplätze können angemietet werden, stehen im Umfeld aber auch in großer Anzahl kostenlos zur Verfügung.
Lage
Dieses attraktive Gewerbeobjekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Hochemmerich, Grenze Duisburg-Rheinhausen. Die Immobilie ist knapp 80 Meter von der Asterlager Straße (L473) entfernt, der hochfrequentierten Hauptverkehrsstraße zwischen den linksrheinischen Duisburger Stadtteilen und der Autobahnauffahrt Duisburg-Homberg (A40). Von hier aus erreicht man schnell die Autobahnen A3, A57 und A59. Der "Logport" sowie der "Businesspark Niederrhein sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 200 Meter entfernte Bushaltestelle optimal gewährleistet. In direkter Nähe zum Standort befindet sich der "Business Park Niederrhein", mit einer Größe von rd. 270.000 m² ein überregional bekannter Büro- und Gewerbepark.
Sonstige Angaben
Provision:
provisionsfrei!