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Günstige und gut aufgeteilte Bürofläche mit Archivräumen im Gewerbegebiet Hohenbrunn 1

Preis: 1.216,00
Region: Hohenbrunn, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 10:37
Aufrufe: 0
ID: GyJmn031
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.216,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.216,00

Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl. MWST inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,80

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 210 m²

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Bürofläche im Erdgeschoss bestehend aus 5 sehr hellen Einzelbüros , sowie zwei weiteren Räumen, die sowohl als Büro (Tages-Oberlicht) als auch als Archiv oder Server-oder Lagerräume genutzt werden können.

WC´s sind vorhanden. Eine Teeküche würde der Vermieter einbauen.

Die Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sehr hell. Ein Sonnenschutz ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Stellplätze im Freien sowie Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Außerdem stehen in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes straßenseitig genügend freie Parkplätze zur Verfügung.

Im Nachbargebäude befindet sich auch ein Restaurant, daß einen Mittagstisch für Mitarbeiter anbieten kann.

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn-Riemerling befindet sich im südöstlichen Umland von der Landeshauptstadt München, etwa zwölf Kilometer von dessen Stadtzentrum entfernt.

Das angebotene Objekt ist in weniger als 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Ottobrunn erreichbar. Ebenso schnell erreicht man die Wasserburger Landstraße.

Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter Anbindung an die Münchner U-Bahn.
Die S Bahn Station Ottobrunn ist fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen oder per Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Durchmischung von kleinen, aber auch großen bekannten Firmen wie FedEx aus, Toyata, Nissan etc. aus.

Sonstige Angaben

Der Gewerbesteuerhebesatz in Ottobrunn liegt bei 300 %.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Am Gebäude können großflächige Werbetafeln angebracht werden.

Sollte der Flächenbedarf des Mieters zukünftig wachsen, besteht bei entsprechendem zeitlichen Vorlauf die Möglichkeit einer weiteren Anmietung von Gewerbeflächen im gleiche Gebäude.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern

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