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City-Lage: gut aufgeteilte Bürofläche in Fussgängerzone

Preis: 620,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 5:42
Aufrufe: 0
ID: R1rGwOYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 620,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 95 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 620,00

Mieterprovision: 1,19 Kaltmieten

Nebenkosten: € 240,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 95 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1948

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 291.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 291.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroräume/Praxisflächen befinden sich in der 1.Etage eines dreigeschossigen Gebäudes; folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:

4 Räume (davon 1 Raum mit Balkon), 1 Diele, 1 Sanitärbereich mit WC und Teeküche; 2 Kellerräume

Die zu vermietende Etage bietet sich hervorragend an für z.B. Steuerberater, Versicherungsagentur, Pflegedienst o.ä. (zur Information: zur Zeit noch vermietet als Anwaltskanzlei; im EG ein Imbiss und ein Textil-Outlet-Store; die 2.Etage derzeit leer, kann auch als Büro oder Wohnung angemietet werden).

Lage

Das Gebäude steht in der Fussgängerzone "Münzstr." in der Duisburger City; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Gaststätten - allesamt fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (U-Bahn, Bus), der Hauptbahnhof sowie Anbindungen an das Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Innenaufnahmen zur Veröffentlichung der Räumlichkeiten sind nicht erlaubt.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.1

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