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GÜNSTIGER PREIS! viel Platz für Handwerker! Wohnhaus und großes Rückgebäude im Ortszentrum Beutelsbach
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: 3400 E inkl. 19% MwSt.Provision für Käufer: 3400 E inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ehemalige Metzgerei mit Schlachthaus, altem Gewölbe und Räucherkammern,viel Platz - Ausbaureserven!
Freitext-Preis: Kaufpreis 55 000 €
Stellplatz, Garage: Kaufpreis 0 €
Dieses in den 20er Jahren des l. Jh. erbaute Gebäude, 1967 angebaut und um das Rückgebäude erweitert (Schlachthaus mit Kühlräumen und Zimmern für Personal), direkt im Ortszentrum gelegen, bietet viel Potential. Die Wohnung im 1. OG des Vordergebäudes wurde ca.2005 renoviert (Küche, Wohnen, Bad, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer).
Im EG befindet sich ein weiterer Wohn - oder Büroraum und ein kleiner Laden mit Nebenräumen (Küche, Lager, WC). Ein Teilkeller (altes Gewölbe) beinhaltet einen Druckwasserkessel für den Brunnen und eine Räucherkammer. Die Heizung erfolgt mit Holzöfen, die Warmwasserbereitung mit Elektroboilern.
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster ohne Isolierverglasung
Eine Einzelgarage befindet sich zudem im Vordergebäude.
Erschließung: Fernwasser, Kanal, Strom
Ausstattungsbeschreibung
Ein netter, teils überdachter Hof bietet Platz für Kinder und für Freizeit.
Das geräumige Rückgebäude bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Derzeit ist hier ein großer Partyraum und Abstellraum, es gibt zudem mehrere Kühlräume, eine Garage und im OG zwei Zimmer und
einen großen Speicher.
Lage
Im Ortszentrum Beutelsbachs gelegen, bietet die Immobilie sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen eine gute Lage.
Die Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Städte Vilshofen und Universitätsstadt Passau und die gute Verkehrsanbindung (Autobahnausfahrt Garham/
Vilshofen) ist Grund dafür, daß der Ort Beutelsbach als beliebte Wohnlage gilt.
Hinweis: Energieausweis und Grundrisse werden
erstellt, die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Sonstige Angaben
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich.
Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern