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Günstiges Anlageobjekt! Praxisräume vermietet - mit guter Mietrendite!!

Preis: 200.000,00
Region: Wernberg-Köblitz, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: J6WwvY6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 200.000,00

Immobilientyp: Praxis

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 200.000,00

Käuferprovision: 9520.0 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 131 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare, lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage.
Geeignet ist dieses Objekt für Verkaufsgeschäfte aller Art, als Ausstellungsraum, Büro oder Praxis. Hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen, derzeit befindet sich eine Praxis im Objekt. Die Raumaufteilung wurde teilweise mit Leichtbauweise maßgeschneidert für die Nutzung als Praxis und kann bei einer Nutzungsänderung, entsprechend dem Bedarf, teilweise verändert werden. Im Moment gelangen Sie vom Windfang in den Empfangsraum, an welchen das Wartezimmer grenzt. Es sind vier Räume, ein Labor und ein WC vorhanden. Sie finden einen Personalraum und daran angrenzend nochmals ein weiteres WC vor.
Vier Kfz-Außenstellplätze sind ein zusätzlicher Bestandteil dieses attraktiven Angebotes!

Ausstattungsbeschreibung

- Lage: Erdgeschoss
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
- Küche/Personalraum
- 2 mal WC
- Gas-Zentralheizung
- 4 Pkw-Stellplätze
- Hausmeister-Service

Lage

Wernberg-Köblitz

Wernberg ist ein aufstrebender Ort und bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur, Sie finden alles für den täglichen Bedarf vor. Das besondere Highlight und Aushängeschild dieser Stadt ist die herrliche Burg Wernberg, hier können Sie sich unter anderem kulinarisch verwöhnen lassen. Durch die Verkehrsgünstige Lage mit dem Autobahnanschluss der A 93 oder der A 6, erreichen Sie die nächsten größeren Städte Weiden, Amberg und Schwandorf, bequem mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Bahn zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
3 Etagen, modernisiert: 2015

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