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Langfristig vermietet mit guter Mietrendite, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Kamin

Preis: 199.000,00
Region: Hemmingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 August, 10:07
Aufrufe: 0
ID: L4EW0Y71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inclusive MwSt. Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch die gute Ausstattung mit Kamin im Wohnzimmer
und großer, schöner Terrasse. Die Terrasse ist sehr ruhig nach hinten gelegen, mit viel Grün umgeben und reichlich Abendsonne.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und somit für einen Kapitalanleger oder für einen Eigennutzer
mit einem längerfristigen Zeithorizont geeignet.

Fest mit zu dieser Wohnung wird eine große Einzelgarage Nr. 6B, mit davor liegendem Stellplatz
Nr. 6A, zum Kaufpreis von 14.000 €, angeboten.

Ausstattungsbeschreibung

- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 124,9 m² Wohnfläche
- schöne, große Terrasse
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- offener Kamin
- Abstellraum direkt in der Wohnung
- Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz, Kaufpreis 14.000 €

Lage

Die Gemeinde Hemmingen mit circa 7500 Einwohnern liegt gut zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg.

Das Haus befindet sich in urbaner Lage von Hemmingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sind in nächster Nähe fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Kindergarten ist schnell und zu Fuß zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich ebenfalls direkt am Ort. Weiterführende Schulen und Berufsschulen gibt es in Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.

Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B 10 und die A 81. Busverbindung vorhanden, es fahren mehrere Buslinien. Mit der Strohgäubahn haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn S 6.

Sonstige Angaben

Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA übliche Alleinrecht zu Grunde liegt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin mit unserem Büro, oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.kuni-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Ort

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