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Traumhaft schöne DG-Wohnung mit Terrasse und Kamin in guter Wohnlage von Steglitz

Preis: 450.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 September, 12:28
Aufrufe: 0
ID: n10W7Z6Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist verdient und fällig mit Abschluß des Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen.

Hausgeld: € 417,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diesen in einer kleinen Seitenstraße gelegenen repräsentativen und sehr gepflegten Berliner Denkmalschutz-Altbau betreten Sie durch ein mit Stuck, alten Spiegeln, Marmor und Kronleuchter ausgestattetes Foyer. Von hier aus erreicht man das repräsentative Treppenhaus mit aufwändig aufgearbeitetem Holzgeländer und -wohnungseingangstüren. Die Fassaden des Vorder- und Gartenhauses sowie die Treppenaufgänge wurden unter Anleitung des Denkmalamtes modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

-Sehr helle Wohnung mit Ost-, Süd- und Westsonne!
-großes Entrée mit Lichtkuppel
-je ein sehr großes Wohn- und Eßzimmer, teilbar
-1 Zimmer mit Terrasse
-1 schön geschnittenes Schlafzimmer
-1 Abstellraum mit Schrägen
-bodentiefe Fenster, die größtenteils vor einigen Jahren erneuert wurden
-Terrasse
-Kamin

Lage

Dieser wunderschöne Gründerzeit-Altbau liegt "im Viertel mit den schönen Häusern", in einer ruhigen kleinen Seitenstraße, und ist doch sehr zentral: Man erreicht die nächste S-Bahn Berlin-Südende (S25+S2) innerhalb von ca. 10 Gehminuten und die Schloßstraße mit dem Bus oder dem Auto ebenfalls in ca. 10 Minuten. Dort befindet sich die nächste U-Bahnstation (U9). Der Kurfürstendamm sowie der Flughafen Schönefeld sind über die Stadtautobahn innerhalb von ca. 15 bzw. 25 Minuten erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die Nähe zum Stadtpark Steglitz, zum Insulaner(Park mit Sternwarte, Planetarium, Rodelbahn, Spielplätze, Minigolfanlage und Freibad) sowie zum Teltowkanal mit seinen langen Wander- und Fahrradwegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am nahe gelegenen Steglitzer Damm sowie in der Shoppingmeile Schloßstraße. Gute Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Kündigungsschutz des Mieters beträgt per September 2016 noch 6,5 Jahre.

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