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Günstiges Eigenheim
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 173 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 173 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 270.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baubeschreibung:
Das Gebäude entstand 1967 in massiver Bauweise (Hohlblockstein) durch Umbau bzw. Aufstockung eines bestehenden Altbaus (Sand- bzw. Bruchstein).
Besonderheiten:
* günstiges Eigenheim im Herzen von Knetzgau - warum noch länger Miete zahlen
* ausreichend Wohnraum für eine Familie u. a. großes Wohn- bzw. Esszimmer mit offener Küche,
Wannen- und Duschbad, großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer sowie kleines Arbeitszimmer
* pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden; Treppenhaus mit Kunststeinbelag, sonniger Balkon usw.
* ausreichend Lagerflächen im Dachboden und Keller (Gewölbe)
* breite Einzelgarage - neben einem Auto ist genügend Platz für Fahrräder oder eine kleine
Werkstatt
* 1999 modernisierte Stromversorgung
* Modernisierung erforderlich u. a. Fenster, Heizung, Sanitär, Isolierung nach EnEV - ideal für einen
versierten Handwerker der seine eigenen Wohnwünsche verwirklichen möchte
Heizung:
Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung
Fenster:
Holzverbundglasfenster
Ausstattungsbeschreibung
Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Knetzgau, die familienfreundlichste Gemeinde im Landkreis, ist die Heimat von ca. 6.800 Einwohnern und liegt verkehrsgünstig inmitten des Maintals. Durch die vorbeiführende Autobahn A 70 sind die Städte Bamberg und Schweinfurt in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ausgezeichnet ist die Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund - und Hauptschule und ein Hallenschwimmbad finden Sie genauso wie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Die Kreisstadt Haßfurt ist nur ca. 6km entfernt. Es besteht regelmäßige Busverbindung.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Lage im "Altort" mit kurzen Wegen zu Spielplatz, Kindergarten, Sportplätzen oder in die Natur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern